Diversas opciones de uso: ¡La propiedad comercial se puede convertir directamente!

Diversas opciones de uso: ¡La propiedad comercial se puede convertir directamente!

En Mecklemburgo-Pomerania Occidental los precios inmobiliarios siguen estando en la mira del público. Esto también se puede ver en un objeto especialmente interesante que se encuentra actualmente a la venta. Este edificio independiente del año 2010 es una propiedad que actualmente se utiliza comercialmente. Pero el potencial contenido en este enorme edificio podría ser mucho más diverso.

Con una cuidada distribución de las habitaciones, el edificio ofrece una amplia sala de ventas con mostrador en la planta baja, un almacén, una funcional cocina de té, un lavadero y un aseo. Estas condiciones lo convierten en un lugar ideal para pequeños comercios, consultorios u oficinas. La planta superior amplía las posibilidades con espacio para oficinas, un archivo, una sala de servidores y otras zonas de almacenamiento. Cabe destacar especialmente la conexión directa con el garaje adyacente, ideal como taller o espacio de almacenamiento adicional.

Potencial fácil de usar

La ubicación del edificio juega un papel crucial en su uso. El entorno tranquilo y la situación actual de la propiedad permiten convertir la propiedad en un edificio residencial, siempre que estén disponibles los permisos de construcción. Precisamente aquí entra en juego la cuestión del cambio de uso. Según Engel & Völkers, tal cambio puede significar asignar un nuevo propósito a una propiedad, es decir, que se pueda convertir de comercial a residencial.

Los ejemplos de cambio de uso son variados: desde un apartamento que se utiliza como oficina hasta la conversión de un supermercado en una guardería. Sin embargo, a la hora de realizar el cambio de uso previsto, es importante tener en cuenta el marco legal. Esto incluye los permisos que puedan ser necesarios en relación con la protección contra incendios o las plazas de aparcamiento.

Marco legal

No se deben subestimar los requisitos legales a la hora de planificar un cambio de uso. Quien quiera cambiar el uso de un inmueble debe consultar las normas de construcción estatales y, si es necesario, obtener permisos según la ley de monumentos. La ley de planificación de la construcción garantiza que el nuevo uso no sólo tenga sentido económico, sino que también esté protegido legalmente. Una planificación cuidadosa ayuda a evitar posibles obstáculos y a crear seguridad jurídica.

Esto abre muchas oportunidades para posibles compradores e inversores interesados ​​en esta propiedad. Ya sea que usted considere la propiedad como empresario, autónomo o inversor, todos encontrarán numerosos argumentos a favor de esta propiedad. Además del espacio y la ubicación práctica, la posibilidad de rediseño ofrece una perspectiva interesante.

En general, esto demuestra que el panorama inmobiliario en Mecklemburgo-Pomerania Occidental es animado y cambiante. Esta propiedad en particular podría ser ideal para alguien que tenga una buena habilidad para utilizar el espacio y aprecie el potencial de esta propiedad. Sin embargo, cualquier persona interesada en la propiedad no debe olvidarse de comprobar minuciosamente el marco legal y obtener los permisos correspondientes a tiempo; después de todo, ¡quiere estar seguro!

Puede encontrar más información sobre esta propiedad en el sitio web Wohnglück. Para obtener información detallada sobre los cambios en el uso de los inmuebles, consulte Engel & Völkers.