Različne možnosti uporabe: Poslovno nepremičnino je mogoče neposredno preurediti!

Različne možnosti uporabe: Poslovno nepremičnino je mogoče neposredno preurediti!

V Mecklenburg-Predpomorjanskem so cene nepremičnin še naprej v središču pozornosti javnosti. To je razvidno tudi iz posebej zanimivega predmeta, ki je trenutno v prodaji. Ta samostojna stavba iz leta 2010 je nepremičnina, ki se trenutno uporablja komercialno. Toda potencial, ki ga vsebuje ta masivna zgradba, bi lahko bil veliko bolj raznolik.

Objekt s premišljeno prostorsko razporeditvijo ponuja prostoren prodajni prostor s pultom v pritličju, skladišče, funkcionalno čajno kuhinjo, utility in sanitarije. Zaradi teh pogojev je idealna lokacija za majhne trgovine, prakse ali pisarne. Zgornje nadstropje razširja možnosti s pisarniškimi prostori, arhivom, strežniško sobo in dodatnimi skladiščnimi prostori. Posebej velja omeniti neposredno povezavo s sosednjo garažo, ki je idealna kot delavnica ali dodatni skladiščni prostor.

Uporabniku prijazen potencial

Lokacija objekta igra odločilno vlogo pri njegovi uporabi. Mirna okolica in obstoječe nepremičninsko stanje omogočata preureditev nepremičnine v stanovanjski objekt, če so na voljo gradbena dovoljenja. Ravno tu se pojavi vprašanje spremembe namembnosti. Po mnenju Engel & Völkers lahko takšna sprememba pomeni dodelitev nove namembnosti nepremičnine, kar pomeni, da jo je mogoče spremeniti iz poslovne v stanovanjsko.

Primeri zamenjave namembnosti so različni: od stanovanja, ki se uporablja kot pisarna, do preureditve supermarketov v otroško varstvo. Pri nameravani spremembi namembnosti pa je pomembno upoštevati pravni okvir. To vključuje dovoljenja, ki so morda potrebna v zvezi s protipožarno zaščito ali parkirnimi mesti.

Pravni okvir

Pravnih zahtev pri načrtovanju spremembe namembnosti ne smemo podcenjevati. Kdor želi spremeniti namembnost nepremičnine, mora pogledati državne gradbene predpise in po potrebi pridobiti spomeniškopravna dovoljenja. Zakonodaja o gradbenem načrtovanju zagotavlja, da je nova raba ne le ekonomsko smiselna, ampak tudi pravno zaščitena. S skrbnim načrtovanjem se izognemo morebitnim kamnom spotike in ustvarimo pravno varnost.

To odpira številne priložnosti za potencialne kupce in investitorje, ki jih ta nepremičnina zanima. Ne glede na to, ali si nepremičnino ogledujete kot podjetnik, samostojni podjetnik ali investitor, bo vsak našel številne argumente v prid tej nepremičnini. Poleg prostora in praktične lokacije ponuja možnost preoblikovanja vznemirljivo perspektivo.

Na splošno kaže, da je nepremičninska pokrajina v Mecklenburg-Predpomorjanskem živahna in spremenljiva. Ta lastnost bi lahko bila prava stvar za nekoga, ki ima dober smisel za uporabo prostora in ceni potencial te nepremičnine. Kdor pa se zanima za nepremičnino, naj ne pozabi temeljito preveriti pravnega okvira in pravočasno pridobiti ustrezna dovoljenja – navsezadnje želite biti na varnem!

Dodatne informacije o tej nepremičnini najdete na spletni strani Wohnglück. Za podrobnejše informacije o spremembah uporabe nepremičnin se splača pogledati na Engel & Völkers.