Διάφορες επιλογές χρήσης: Η εμπορική ιδιοκτησία μπορεί να μετατραπεί απευθείας!

Διάφορες επιλογές χρήσης: Η εμπορική ιδιοκτησία μπορεί να μετατραπεί απευθείας!

Στο Μεκλεμβούργο-Δυτική Πομερανία, οι τιμές των ακινήτων συνεχίζουν να είναι στη δημοσιότητα. Αυτό φαίνεται και σε ένα ιδιαίτερα ενδιαφέρον αντικείμενο που αυτή τη στιγμή προσφέρεται προς πώληση. Αυτή η μονοκατοικία του 2010 είναι ένα ακίνητο που χρησιμοποιείται σήμερα για εμπορική χρήση. Αλλά οι δυνατότητες που περιέχονται σε αυτό το τεράστιο κτίριο θα μπορούσαν να είναι πολύ πιο διαφορετικές.

Με μια καλά μελετημένη διάταξη δωματίου, το κτίριο προσφέρει μια ευρύχωρη αίθουσα πωλήσεων με πάγκο στο ισόγειο, μια αποθήκη, μια λειτουργική κουζίνα για τσάι, ένα βοηθητικό δωμάτιο και μια τουαλέτα. Αυτές οι συνθήκες το καθιστούν ιδανική τοποθεσία για μικρά καταστήματα, ιατρεία ή γραφεία. Ο επάνω όροφος επεκτείνει τις δυνατότητες με χώρο γραφείου, αρχείο, δωμάτιο διακομιστή και άλλους αποθηκευτικούς χώρους. Ιδιαίτερα άξια αναφοράς είναι η απευθείας σύνδεση με το διπλανό γκαράζ, το οποίο προσφέρεται ως συνεργείο ή επιπλέον αποθηκευτικός χώρος.

Δυνατότητες φιλικές προς τον χρήστη

Η θέση του κτιρίου παίζει καθοριστικό ρόλο στη χρήση του. Το ήσυχο περιβάλλον και η υπάρχουσα κατάσταση ιδιοκτησίας καθιστούν δυνατή τη μετατροπή του ακινήτου σε κτίριο κατοικιών, υπό την προϋπόθεση ότι υπάρχουν οικοδομικές άδειες. Εδώ ακριβώς μπαίνει το θέμα της αλλαγής χρήσης. Σύμφωνα με την Engel & Völkers, μια τέτοια αλλαγή μπορεί να σημαίνει την ανάθεση νέου σκοπού σε ένα ακίνητο, που σημαίνει ότι μπορεί να μετατραπεί από εμπορικό σε οικιστικό.

Τα παραδείγματα αλλαγής χρήσης ποικίλλουν: από ένα διαμέρισμα που χρησιμοποιείται ως γραφείο έως τα σούπερ μάρκετ που μετατρέπονται σε εγκαταστάσεις παιδικής μέριμνας. Ωστόσο, όταν κάνετε την προβλεπόμενη αλλαγή χρήσης, είναι σημαντικό να λαμβάνεται υπόψη το νομικό πλαίσιο. Αυτό περιλαμβάνει άδειες που μπορεί να είναι απαραίτητες όσον αφορά την πυροπροστασία ή τους χώρους στάθμευσης.

Νομικό πλαίσιο

Οι νομικές απαιτήσεις δεν πρέπει να υποτιμώνται όταν πρόκειται για τον προγραμματισμό αλλαγής χρήσης. Όποιος θέλει να αλλάξει τη χρήση ενός ακινήτου πρέπει να ρίξει μια ματιά στους κρατικούς οικοδομικούς κανονισμούς και, εάν χρειαστεί, να λάβει άδειες βάσει της νομοθεσίας περί μνημείων. Η νομοθεσία περί σχεδιασμού κτιρίων διασφαλίζει ότι η νέα χρήση όχι μόνο έχει οικονομική λογική, αλλά προστατεύεται και νομικά. Ο προσεκτικός σχεδιασμός βοηθά στην αποφυγή πιθανών εμποδίων και στη δημιουργία ασφάλειας δικαίου.

Αυτό ανοίγει πολλές ευκαιρίες για πιθανούς αγοραστές και επενδυτές που ενδιαφέρονται για αυτό το ακίνητο. Είτε εξετάζετε το ακίνητο ως επιχειρηματίας, ως αυτοαπασχολούμενος ή ως επενδυτής, όλοι θα βρουν πολλά επιχειρήματα υπέρ αυτού του ακινήτου. Εκτός από τον χώρο και την πρακτική τοποθεσία, η δυνατότητα επανασχεδιασμού προσφέρει μια συναρπαστική προοπτική.

Συνολικά, δείχνει ότι το τοπίο των ακινήτων στο Μεκλεμβούργο-Δυτική Πομερανία είναι ζωντανό και ευμετάβλητο. Αυτό το συγκεκριμένο ακίνητο θα μπορούσε να είναι το καλύτερο για κάποιον που έχει καλή ικανότητα στη χρήση του χώρου και εκτιμά τις δυνατότητες αυτού του ακινήτου. Ωστόσο, όποιος ενδιαφέρεται για το ακίνητο δεν πρέπει να ξεχάσει να ελέγξει ενδελεχώς το νομικό πλαίσιο και να λάβει έγκαιρα τις κατάλληλες άδειες - άλλωστε θέλεις να είσαι στην ασφαλή πλευρά!

Περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτήν την ιδιοκτησία μπορείτε να βρείτε στον ιστότοπο Wohnglück. Για λεπτομερείς πληροφορίες σχετικά με τις αλλαγές στη χρήση της ακίνητης περιουσίας, αξίζει να ρίξετε μια ματιά στο Engel & Völkers.