Različite mogućnosti korištenja: Poslovni prostor se može izravno prenamijeniti!

Različite mogućnosti korištenja: Poslovni prostor se može izravno prenamijeniti!

U Mecklenburgu-Zapadnom Pomeraniju cijene nekretnina i dalje su u fokusu javnosti. Vidljivo je to i po posebno zanimljivom objektu koji se trenutno nudi na prodaju. Ova samostojeća zgrada iz 2010. godine je nekretnina koja se trenutno koristi u poslovne svrhe. Ali potencijal sadržan u ovoj masivnoj zgradi mogao bi biti mnogo raznolikiji.

S osmišljenim rasporedom prostorija, zgrada nudi prostrani prodajni prostor sa pultom u prizemlju, skladište, funkcionalnu čajnu kuhinju, ostavu i sanitarni čvor. Ovi uvjeti čine ga idealnom lokacijom za male trgovine, prakse ili urede. Gornji kat proširuje mogućnosti uredskim prostorom, arhivom, serverskom sobom i daljnjim skladišnim prostorima. Posebno treba istaknuti direktnu vezu sa susjednom garažom, koja je idealna kao radionica ili dodatni skladišni prostor.

Potencijal prilagođen korisniku

Položaj zgrade igra presudnu ulogu u njezinoj uporabi. Mirno okruženje i postojeće stanje nekretnine omogućavaju prenamjenu nekretnine u stambenu zgradu uz posjedovanje građevinske dozvole. Upravo tu dolazi do izražaja pitanje promjene namjene. Prema Engel & Völkersu, takva promjena može značiti dodjeljivanje nove namjene nekretnini, što znači da se može pretvoriti iz poslovne u stambenu.

Primjeri promjene namjene su različiti: od stana koji se koristi kao ured do supermarketa koji se pretvaraju u vrtiće. No, kod namjeravane promjene namjene važno je voditi računa o zakonskom okviru. Ovo uključuje dozvole koje mogu biti potrebne u pogledu zaštite od požara ili parkirališnih mjesta.

Pravni okvir

Zakonske zahtjeve ne treba podcjenjivati ​​kada se radi o planiranju promjene namjene. Tko želi promijeniti namjenu nekretnine mora pogledati državne građevinske propise i po potrebi ishoditi spomeničke dozvole. Zakon o planiranju gradnje osigurava da nova namjena ne samo da ima ekonomskog smisla, već je i pravno zaštićena. Pažljivo planiranje pomaže u izbjegavanju mogućih prepreka i stvara pravnu sigurnost.

Ovo otvara brojne mogućnosti za potencijalne kupce i investitore zainteresirane za ovu nekretninu. Bilo da nekretninu gledate kao poduzetnik, samostalna djelatnost ili investitor, svatko će pronaći brojne argumente koji idu u prilog ovoj nekretnini. Osim prostora i praktičnog položaja, mogućnost redizajna nudi uzbudljivu perspektivu.

Općenito, to pokazuje da je nekretninski krajolik u Mecklenburg-Zapadnom Pomeraniju živahan i promjenjiv. Ova posebna nekretnina mogla bi biti prava stvar za nekoga tko ima dobar smisao za korištenje prostora i cijeni potencijal ove nekretnine. No, svatko tko je zainteresiran za nekretninu neka ne zaboravi temeljito provjeriti pravni okvir i na vrijeme pribaviti odgovarajuće dozvole - uostalom, želite biti sigurni!

Dodatne informacije o ovoj nekretnini možete pronaći na web stranici Wohnglück. Za detaljne informacije o promjenama u korištenju nekretnine vrijedi pogledati Engel & Völkers.