Molteplici possibilità di utilizzo: l'immobile commerciale può essere convertito direttamente!

Molteplici possibilità di utilizzo: l'immobile commerciale può essere convertito direttamente!

Nel Meclemburgo-Pomerania Anteriore i prezzi degli immobili continuano ad essere al centro dell'attenzione. Lo si può constatare anche in un oggetto particolarmente interessante attualmente offerto in vendita. Questo edificio indipendente del 2010 è un immobile attualmente adibito a attività commerciale. Ma il potenziale racchiuso in questo imponente edificio potrebbe essere molto più diversificato.

L'edificio, ben studiato nella disposizione degli ambienti, offre un ampio locale vendita con bancone al piano terra, un magazzino, una funzionale tisaneria, un ripostiglio e un servizio igienico. Queste condizioni lo rendono una location ideale per piccoli negozi, studi o uffici. Il piano superiore amplia le possibilità con spazi per uffici, un archivio, una sala server e ulteriori aree di stoccaggio. Particolarmente degno di nota è il collegamento diretto al garage adiacente, ideale come officina o ulteriore spazio di deposito.

Potenziale user-friendly

La posizione dell’edificio gioca un ruolo cruciale nel suo utilizzo. L'ambiente tranquillo e la situazione immobiliare esistente rendono possibile la trasformazione dell'immobile in un edificio residenziale, previa disponibilità dei permessi di costruire. È proprio qui che entra in gioco la questione del cambio d’uso. Secondo Engel & Völkers un simile cambiamento può significare l'assegnazione di un nuovo scopo a un immobile, ovvero la sua trasformazione da commerciale a residenziale.

Gli esempi di cambio d'uso sono molteplici: da un appartamento adibito a ufficio alla trasformazione di supermercati in strutture per l'infanzia. Tuttavia, quando si effettua il previsto cambio d'uso, è importante tenere conto del quadro giuridico. Ciò include le autorizzazioni eventualmente necessarie per quanto riguarda la protezione antincendio o i parcheggi.

Quadro giuridico

I requisiti legali non devono essere sottovalutati quando si tratta di pianificare un cambio di destinazione d'uso. Chi vuole cambiare destinazione d'uso ad un immobile deve prendere visione delle norme edilizie statali e, se necessario, ottenere le autorizzazioni previste dalla legge sui monumenti. La legge sulla pianificazione edilizia garantisce che la nuova destinazione d'uso non solo abbia un senso economico, ma sia anche tutelata dal punto di vista giuridico. Un’attenta pianificazione aiuta a evitare potenziali ostacoli e a creare certezza giuridica.

Ciò apre molte opportunità per potenziali acquirenti e investitori interessati a questa proprietà. Che tu stia esaminando l'immobile come imprenditore, lavoratore autonomo o investitore, ognuno troverà numerosi argomenti a favore di questo immobile. Oltre allo spazio e alla posizione pratica, la possibilità di riprogettazione offre una prospettiva entusiasmante.

Nel complesso, ciò dimostra che il panorama immobiliare nel Meclemburgo-Pomerania Anteriore è vivace e mutevole. Questa particolare proprietà potrebbe essere la soluzione giusta per chi ha un buon talento nell'utilizzo dello spazio e apprezza il potenziale di questa proprietà. Tuttavia, chiunque sia interessato all'immobile non dovrebbe dimenticare di controllare attentamente le condizioni legali e di ottenere in tempo i permessi appropriati - dopo tutto, vuoi essere sul sicuro!

Ulteriori informazioni su questo immobile sono disponibili sul sito web di Wohnglück. Per informazioni dettagliate sui cambiamenti nell'uso degli immobili vale la pena dare un'occhiata a Engel & Völkers.