Rostock's Wiro متفائل في حوالي عام 2025: 700 شقة جديدة مخطط لها!

Rostock's Wiro متفائل في حوالي عام 2025: 700 شقة جديدة مخطط لها!

Rostock, Deutschland - Rostock ، وهو مكان شائع على ساحل بحر البلطيق الألماني ، معروف بزاوية عدد سكانه وتطويره الديناميكي لسوق الإسكان. وفقًا للتقارير الحالية لـ Rathaus Rostock ، و Rostock أكبر شركة للإسكان ، وهي توازن إيجابي لـ 2024.

نما السكان في روستوك إلى 211،993 ، مما يؤكد جاذبية المدينة. في نفس الوقت ، ينمو مخزون الإسكان: يدير Wiro الآن 35178 شقة خاصة ولديه 415 وحدة نيابة عن مالكيهم الآخرين. مع حصة السوق حوالي 28 ٪ ، يضمن WIRO أن كل ثلث روستوك يعيش في إحدى شققهم.

مشاريع البناء والاستثمارات

أظهر نظرة في المستقبل مشاريع بناء مثيرة للإعجاب: تخطط WIRO لاستثمار ما مجموعه 92 مليون يورو في صيانة الإسكان والمخزون في عام 2025. من بين هؤلاء ، يتدفق 72 مليون شخص إلى العقارات الحالية ، في حين أن 20 مليون مخصصة للمباني الجديدة ، تقارير wohnungswirtschaft اليوم .

يتم تحقيق واحدة من أكبر المشاريع في Möllner Straße ، حيث تم بناء مجمع كامل مع 318 شقة جديدة - انتقل جميع السكان بالفعل. مناطق مهمة مثل Thierfelderstrasse و Kobertstraße ستتلقى وجهًا جديدًا. هناك أيضًا مشاريع بناء جديدة أخرى على Wachtlerstraße و Kuphalstraße و ZiolkowsKistrasse في كتل البداية.

المشروع الرئيسي المخطط له على مثلث حوض بناء السفن ، والذي يضم 700 شقة في موقع يبلغ طوله حوالي عشرة هكتارات ، جدير بالملاحظة بشكل خاص. يجب أن يجلب صيف عام 2025 بداية التطوير الخارجي ، حيث لا يزال تصريح البناء معلقًا.

أسعار الإيجار في التغيير

تطوير أسعار الإيجار في روستوك غير مرور. وفقًا لتحليل بدون وسيط ، يزيد متوسط ​​سعر الإيجار للشقق إلى 12.97 يورو لكل متر مربع ، بزيادة 3.10 ٪ مقارنة بالعام السابق. بالنسبة للشقق التي تقل عن 40 مترًا مربعًا ، يبلغ السعر حوالي 12.07 يورو لكل متر مربع ، في حين أن الوحدات الكبيرة التي تزيد عن 90 متر مربع تكلف بالفعل 13.88 يورو.

بالنسبة للمنازل ، هناك صورة مماثلة: يبلغ متوسط ​​سعر الإيجار لعام 2025 13.81 يورو لكل متر مربع ، مما يعني زيادة بنسبة 7.72 ٪ مقارنة بالعام السابق. هذه التطورات هي مؤشر واضح للطلب المرتفع باستمرار على مساحة المعيشة في روستوك.

مع معدل شغور متوقع قدره 0.85 ٪ فقط ومعدل تقلبات 8.52 ٪ ، فإن الوضع المعيشي في روستوك أكثر إثارة من أي وقت مضى. تستثمر Weo نفسها أيضًا في مستقبل جودة المعيشة من خلال توفير أكثر من 20 ٪ من شققها.

كيف تستمر كل هذه العوامل في التأثير على سوق الإسكان Rostock. هناك شيء واحد مؤكد: Rostock تحظى بشعبية كبيرة في موقع وخطط WIRO هي خطوة واعدة في الاتجاه الصحيح.