Rostock's WIRO es optimista sobre 2025: 700 nuevos apartamentos planeados.

Rostock's WIRO es optimista sobre 2025: 700 nuevos apartamentos planeados.

Rostock, Deutschland - Rostock, un lugar popular en la costa del mar Báltico alemán, es conocido por su creciente población y el desarrollo dinámico del mercado inmobiliario. De acuerdo con los informes actuales de Rathaus Rostock , la compañía de viviendas más grande de Rostock, un equilibrio positivo para 2024. Con un supervisión anual de 24.13 millones de euros, la compañía sigue en el curso y aumenta la distribución de la ciudad de Rostock a 16.52 millones de euros.

La población en Rostock ha crecido a 211,993, lo que subraya el atractivo de la ciudad. En el mismo aliento, el stock de viviendas crece: Wiro ahora maneja 35,178 apartamentos propios y también tiene 4,415 unidades en nombre de otros propietarios. Con una cuota de mercado de alrededor del 28 %, el WIRO asegura que casi cada tercer Rostock viva en uno de sus apartamentos.

Proyectos e inversiones de construcción

Una mirada hacia el futuro muestra proyectos de construcción impresionantes: Wiro planea invertir un total de 92 millones de euros en mantenimiento de viviendas e inventario en 2025. De estos, 72 millones deben fluir hacia las propiedades existentes, mientras que 20 millones están destinados a nuevos edificios, informes wohnungswirtschaft hoy .

Uno de los proyectos más grandes se realiza en Möllner Straße, donde se construyó todo un complejo con 318 nuevos apartamentos; todos los residentes ya se han mudado. Los distritos importantes como Thierfelderstrasse y Kobertstraße recibirán una nueva cara. También hay otros proyectos de construcción nuevos en Wachtlerstraße, Kuphalstraße y Ziolkowskistrasse en los bloques de partida.

El proyecto importante planeado en el triángulo del astillero, que incluye 700 apartamentos en un sitio de alrededor de diez hectáreas, es particularmente notable. El verano de 2025 debería traer el comienzo del desarrollo externo, por el cual el permiso de construcción aún está pendiente.

Precios de alquiler en cambio

El desarrollo de precios de alquiler en Rostock no es desapercibido. Según un análisis de sin corredor , el precio promedio de alquiler para los apartamentos aumenta a 12.97 por metro cuadrado, un aumento de 3.10 % en comparación con el año anterior. Para apartamentos de menos de 40 metros cuadrados, el precio es de alrededor de 12.07 euros por metro cuadrado, mientras que las unidades más grandes de más de 90 metros cuadrados ya cuestan 13.88 euros.

Para las casas hay una imagen similar: el precio promedio de alquiler para 2025 es de 13.81 euros por metro cuadrado, lo que significa un aumento de 7.72 % en comparación con el año anterior. Estos desarrollos son un claro indicador de la demanda persistentemente alta de espacio vital en Rostock.

Con una tasa de vacante esperada de solo 0.85 % y una tasa de fluctuación del 8,52 %, la situación de vida en Rostock es más emocionante que nunca. WEO también invierte en la calidad del futuro de la vida al proporcionar a Co₂ neutral a más del 20 % de sus apartamentos.

Cómo todos estos factores continúan afectando el mercado inmobiliario de Rostock quedan por verse. Una cosa es segura: Rostock es muy popular entre una ubicación y los planes del Wiro son un paso prometedor en la dirección correcta.