Rostockov Wiro optimističan je oko 2025: 700 novih apartmana!

Rostockov Wiro optimističan je oko 2025: 700 novih apartmana!

Rostock, Deutschland - Rostock, popularno mjesto na njemačkoj baltičkoj obali mora, poznato je po rastućoj populaciji i dinamičnom razvoju tržišta stanova. Prema trenutnim izvješćima Rathaus Rostock , najveće stambene kompanije Rostocka, pozitivan saldo za 2024. godine, s godišnjom distribucijom od 24.13 milijuna eura.

Stanovništvo u Rostocku naraslo je na 211.993, što podvlači privlačnost grada. U istom dahu, stambeni fond raste: Wiro sada upravlja 35.178 vlastitih stanova, a u ime drugih vlasnika ima i 4.415 jedinica. S tržišnim udjelom od oko 28 %, Wiro osigurava da gotovo svaki treći Rostock živi u jednom od svojih stanova.

Građevinski projekti i ulaganja

Pogled u budućnost pokazuje impresivne građevinske projekte: Wiro planira uložiti ukupno 92 milijuna eura u održavanje stambenog prostora i zaliha 2025. godine. Od toga će 72 milijuna preći u postojeća nekretnina, dok je 20 milijuna namijenjeno novim zgradama, izvještaji wohnungswirtschaft danas .

Jedan od najvećih projekata realiziran je u Möllner Straße, gdje je izgrađen čitav kompleks s 318 novih apartmana - svi su se stanovnici već uselili. Važne četvrti poput Thierfelderstrasse i Kobertstraße dobit će novo lice. Postoje i drugi novi građevinski projekti na Wachtlerstraße, Kuphalstraße i Ziolkowskistrasse u početnim blokovima.

Planirani glavni projekt na brodogradilištu, koji uključuje 700 apartmana na mjestu od desetak hektara, posebno je zapažen. Ljeto 2025. trebalo bi donijeti početak vanjskog razvoja, pri čemu je građevinska dozvola još uvijek u tijeku.

Cijene najma u promjeni

Razvoj cijena najma u Rostocku nije nezapaženo. Prema analizi bez brokera , prosječna cijena najma za stanovi povećava se na 12,97 eura u usporedbi s 3,10 %. Za apartmane ispod 40 četvornih metara cijena je oko 12,07 eura po četvornom metru, dok su veće jedinice preko 90 četvornih metara već koštale 13,88 eura.

Za kuće postoji slična slika: prosječna cijena najma za 2025. je 13,81 eura po četvornom metru, što znači povećanje od 7,72 % u odnosu na prethodnu godinu. Ovi razvojni događaji jasan su pokazatelj uporno velike potražnje za životnim prostorom u Rostocku.

S očekivanom stopom slobodnih radnih mjesta od samo 0,85 % i stopom fluktuacije od 8,52 %, životna situacija u Rostocku je uzbudljivija nego ikad prije. Sam Weo također ulaže u budućnost žive kvalitete pružajući ko₂ neutralnu preko 20 % svojih stanova.

Kako svi ti čimbenici i dalje utječu na tržište stanova Rostock, ostaje za vidjeti. Jedno je sigurno: Rostock je vrlo popularan s lokacijom, a planovi Wira obećavajući su korak u pravom smjeru.