Wiro van Rostock is optimistisch rond 2025: 700 nieuwe appartementen gepland!

Wiro van Rostock is optimistisch rond 2025: 700 nieuwe appartementen gepland!

Rostock, Deutschland - Rostock, een populaire plek aan de Duitse Baltische zeekust, staat bekend om zijn groeiende bevolking en de dynamische ontwikkeling van de woningmarkt. Volgens de huidige rapporten van Rathaus rostock , Rostock's grootste woningbouwbedrijf, een positief saldo voor 2024. Met een jaarlijkse surplus van 24.13 miljoen euro, het bedrijf blijft de cursus en de distributie verhoogt tot 16.52 miljoen euro.

De bevolking in Rostock is gegroeid tot 211.993, wat de aantrekkelijkheid van de stad onderstreept. In dezelfde adem groeit de woningvoorraad: WIRO beheert nu 35.178 eigen appartementen en heeft ook 4.415 eenheden namens andere eigenaren. Met een marktaandeel van ongeveer 28 %zorgt de WIRO ervoor dat bijna elke derde Rostock in een van hun appartementen leeft.

Bouwprojecten en investeringen

Een kijkje in de toekomst toont indrukwekkende bouwprojecten: WIRO is van plan om in 2025 in totaal 92 miljoen euro te investeren in huisvesting en voorraadonderhoud. Van deze, 72 miljoen moeten in bestaande eigenschappen stromen, terwijl 20 miljoen bedoeld zijn voor nieuwe gebouwen, rapporten Wohnungswirtschaft vandaag .

Een van de grootste projecten wordt gerealiseerd in Möllner Straße, waar een heel complex met 318 nieuwe appartementen werd gebouwd - alle bewoners zijn al ingetrokken. Belangrijke districten zoals Thierfeldstrasse en Kobertstraße zullen een nieuw gezicht ontvangen. Er zijn ook andere nieuwbouwprojecten op Wachtlertraße, Kuphalstraße en Ziolkowskistrasse in de startblokken.

Het geplande grote project op de scheepswerf Triangle, met 700 appartementen op een locatie van ongeveer tien hectare, is bijzonder opmerkelijk. De zomer van 2025 zou het begin van de externe ontwikkeling moeten brengen, waarbij de bouwvergunning nog in behandeling is.

huurprijzen in verandering

De ontwikkeling van de huurprijs in Rostock is niet onopgemerkt. Volgens een analyse van zonder makelaar , neemt de gemiddelde huurprijs voor appartementen toe met Eur 12,97 per vierde meter, een toename van 3.10 % vergeleken met het voorgaande jaar. Voor appartementen onder de 40 vierkante meter is de prijs ongeveer 12,07 euro per vierkante meter, terwijl grotere eenheden van meer dan 90 vierkante meter al 13,88 euro kosten.

Voor huizen is er een soortgelijk beeld: de gemiddelde huurprijs voor 2025 is 13,81 euro per vierkante meter, wat een toename van 7,72 % betekent in vergelijking met het voorgaande jaar. Deze ontwikkelingen zijn een duidelijke indicator van de aanhoudend grote vraag naar leefruimte in Rostock.

Met een verwacht leegstand van slechts 0,85 % en een fluctuatiepercentage van 8,52 %, is de woonsituatie in Rostock meer spannender dan ooit. WEO zelf investeert ook in de toekomst van de levende kwaliteit door Co₂-neutraal meer dan 20 % van zijn appartementen te bieden.

Hoe al deze factoren de Rostock -woningmarkt blijven beïnvloeden, valt nog te bezien. Eén ding is zeker: Rostock is erg populair bij een locatie en de plannen van de WIRO zijn een veelbelovende stap in de goede richting.