Rostock's Wiro je optimistický okolo 2025: 700 nových bytov.

Rostock's Wiro je optimistický okolo 2025: 700 nových bytov.

Rostock, Deutschland - Rostock, populárne miesto na nemeckom pobreží Baltského mora, je známa svojou rastúcou populáciou a dynamickým rozvojom trhu s nehnuteľnosťami. Podľa súčasných správ Rathaus Rostock , Rostock's najväčšia spoločnosť v oblasti bývania v Rostocku, čo je najväčšia spoločnosť v oblasti bývania v Rostocku, čo je pozitívna rovnováha za rok 2024.

Populácia v Rostocku sa rozrástla na 211 993, čo zdôrazňuje príťažlivosť mesta. V rovnakom dychu rastú zásoby: Wiro teraz spravuje 35 178 vlastných bytov a má tiež 4 415 jednotiek v mene iných vlastníkov. S podielom na trhu približne 28 %, Wiro zaisťuje, že takmer každý tretí Rostock žije v jednom zo svojich bytov.

stavebné projekty a investície

pohľad do budúcnosti ukazuje pôsobivé stavebné projekty: Wiro plánuje investovať celkom 92 miliónov eur do údržby bývania a zásob v roku 2025. "https://wohnnungswirtschaft-heute.de/wiro-2025-grosse-bauplaene-fuer-rostock/"> wohnnungswirtschaft Today .

Jeden z najväčších projektov je realizovaný v Möllner Straße, kde bol postavený celý komplex s 318 novými bytmi - všetci obyvatelia sa už presťahovali. Dôležité okresy ako Thierfelderstrasse a Kobertstraße dostanú novú tvár. Existujú aj ďalšie nové stavebné projekty na Wachtlerstraße, Kuphalstraße a Ziolkowskistrasse v štartových blokoch.

Plánovaný hlavný projekt na lodenicovom trojuholníku, ktorý zahŕňa 700 apartmánov na mieste približne desiatich hektárov, je obzvlášť pozoruhodný. Leto roku 2025 by malo priniesť začiatok vonkajšieho vývoja, pričom stavebné povolenie stále čaká.

Ceny nájomného v zmene

Vývoj ceny prenájmu v Rostocku nie je bez povšimnutia. Podľa analýzy bez makléra priemerná cena prenájmu pre byty sa zvýši na 12,97 EUR na štvorcový meter, čo predstavuje nárast o 3,10 % v porovnaní s predchádzajúcim rokom. V prípade bytov pod 40 metrov štvorcových je cena okolo 12,07 EUR za meter štvorcový, zatiaľ čo väčšie jednotky nad 90 metrov štvorcových už stávajú 13,88 EUR.

Pre domy existuje podobný obraz: Priemerná cena nájomného za rok 2025 je 13,81 EUR za meter štvorcový, čo znamená zvýšenie o 7,72 % v porovnaní s predchádzajúcim rokom. Tento vývoj je jasným ukazovateľom neustáleho vysokého dopytu po životnom priestore v Rostocku.

Pri očakávanej miere neobsadenosti iba 0,85 % a mierou kolísania 8,52 % je životná situácia v Rostocku vzrušujúcejšia ako kedykoľvek predtým. Samotný WEO tiež investuje do budúcnosti životnej kvality tým, že poskytuje spoločnú neutrálnu viac ako 20 % svojich bytov.

Ako všetky tieto faktory naďalej ovplyvňujú trh s nehnuteľnosťami na bývanie Rostock, je ešte potrebné vidieť. Jedna vec je istá: Rostock je veľmi obľúbený na mieste a plány Wiro sú sľubným krokom správnym smerom.