Rostockov Wiro planira 700 novih apartmana - pozitivna ravnoteža unatoč izazovima!

Rostockov Wiro planira 700 novih apartmana - pozitivna ravnoteža unatoč izazovima!

Rostock, Deutschland - Situacija stambenog tržišta u Rostocku uzima brzinu, a najveća stambena tvrtka u gradu, Wiro, ima ambiciozne planove za budućnost. Prema BORKENUNG BORKENENEN BORKENENENG ZEITUNG. Planirani početak vanjskog razvoja novog okruga u trokutu brodogradilišta zakazan je za 2025. godine. Ovo će stvoriti oko 700 novih stanova, što je veliki korak u pravom smjeru.

Ali tvrtka se ne samo oslanjala na ovaj veliki projekt. Istodobno, pokrenuti su daljnji novi građevinski projekti za 500 apartmana, što pojašnjava da Wiro ima dobar smisao za planiranje novog životnog prostora. Ipak, industrija se trenutno suočava s povećanjem troškova izgradnje i energije, višim kamatnim stopama i nejasnom subvencijom socijalnog stambenog prostora, poput izvijestio.

Krajem 2024. Wiro je upravljao ukupno 35.178 vlastitih stanova, uz 4.415 jedinica kojima se upravljaju u ime drugih vlasnika. S tržišnim udjelom od oko 28 posto, Wiro igra središnju ulogu na tržištu stanovanja Rostock. Ipak, tržište najma je napeto: prosječna najamnina u Rostocku je 6,54 eura po četvornom metru, što odgovara povećanju od oko 3,5 posto u odnosu na prethodnu godinu. Čak i anketa o popisu iz sredine 2022. godine kaže da je prosječna najamnina u Rostocku 6,70 eura po kvadratnom metru.

Razvoj cijena najma na prvi pogled

Na razvoj cijena najma utječu različiti čimbenici, posebno ponuda i potražnja, što je jasno vidljivo u Rostocku. U gradskim područjima i traženim -nakon područja potražnja često premašuje ponudu onoga što su stanarine nastavile povećavati. Prema Engel & völkers Pogon se povećava međunarodnom migracijom i usana. Uvjeti ekonomskog okvira i pravni propisi također imaju značajan utjecaj na cijene najma.

Posebno pozitivne poruke donose niske stope slobodnih radnih mjesta u Rostocku: to su ispod jednog posto, dok je stopa fluktuacije 8,5 posto. To pokazuje da je zanimanje za životni prostor u ovom prekrasnom Baltičkom morskom gradu neprekidno. S nadolazećim novim građevinskim projektima i pozitivnim poslovnim razvojem Wira, grad Rostock može gledati na nadu u sektoru stana.