Rostockov Wiro načrtuje 700 novih stanovanj - pozitivno ravnovesje kljub izzivom!

Rostockov Wiro načrtuje 700 novih stanovanj - pozitivno ravnovesje kljub izzivom!

Rostock, Deutschland - Razmere na trgu stanovanj v Rostocku pobirajo hitrost, največje stanovanjsko podjetje v mestu, Wiro, pa ima ambiciozne načrte za prihodnost. Po BorkEr ZeitUng trg. Načrtovani začetek zunanjega razvoja novega okrožja na trikotniku ladjedelnice je predviden za leto 2025. To bo ustvarilo približno 700 novih stanovanj, kar je velik korak v pravo smer.

Toda podjetje se ni zanašalo samo na ta velik projekt. Hkrati so bili sproženi novi gradbeni projekti za 500 stanovanj, kar pojasnjuje, da ima Wiro dobro načrtovanje novega življenjskega prostora. Kljub temu se industrija trenutno sooča z naraščajočimi stroški gradbeništva in energije, višjimi obrestnimi merami in nejasno subvencijo za socialna stanovanja, kot je poročal.

Konec leta 2024 je WIRO upravljal skupno 35.178 lastnih stanovanj, poleg 4.415 enot, ki jih upravljajo v imenu drugih lastnikov. S tržnim deležem približno 28 odstotkov ima Wiro osrednjo vlogo na trgu stanovanj Rostock. Kljub temu je najemni trg napet: povprečna najemnina v Rostocku znaša 6,54 evra na kvadratni meter, kar ustreza povečanju za približno 3,5 odstotka v primerjavi s preteklim letom. Celo raziskava popisa od sredine leta 2022 navaja, da je povprečna najemnina v Rostocku 6,70 evrov na kvadratni meter.

Razvoj najemnih cen na prvi pogled

Na razvoj najemnih cen vplivajo različni dejavniki, zlasti ponudba in povpraševanje, ki je jasno vidno v Rostocku. V metropolitanskih območjih in iskanih območjih povpraševanje pogosto presega ponudbo tega, kar so najemnine še naprej povečevale. V skladu s engel & völkers Vliv se poveča z mednarodnim migracijam in pohodnikom. Pogoji ekonomskega okvira in pravni predpisi pomembno vplivajo tudi na cene najemnin.

Posebno pozitivna sporočila prinašajo nizke stopnje prostih delovnih mest v Rostocku: ta so pod enim odstotkom, medtem ko je stopnja nihanja 8,5 odstotka. To kaže, da je zanimanje za življenjski prostor v tem čudovitem baltskem morskem mestu neprekinjeno. S prihajajočimi novimi gradbenimi projekti in pozitivnim poslovnim razvojem WIRO -a lahko mesto Rostock v stanovanjskem sektorju preuči upanje prihodnost.