Idyllisches Einfamilienhaus am Waldrand: Ihr Rückzugsort oder Ferienhaus!

Idyllisches Einfamilienhaus am Waldrand: Ihr Rückzugsort oder Ferienhaus!

Im malerischen Mecklenburg-Vorpommern stehen Urlaubsfreunde und Naturliebhaber vor einer verlockenden Gelegenheit: Ein modernes Einfamilienhaus, das vor sieben Jahren erbaut wurde, könnte die perfekte private Rückzugsoase oder eine attraktive Option für Ferienvermietung sein. Laut Wohnglück bietet das Anwesen auf einem großzügigen Grundstück von 719 m² eine Wohnfläche von rund 151 m². Idyllisch gelegen am Feldrand, zeichnet sich das Haus nicht nur durch seine Bauweise aus, sondern auch durch eine durchdachte Raumaufteilung.

Der Eingangsbereich öffnet sich sowohl zum Duschbad als auch zu einem Gästezimmer. Herzstück der Immobilie ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer modernen Küche, die eine praktische Kochinsel beinhaltet. Von der lichtdurchfluteten Wohnstube mit großem Kamin gelangt man auf die weitläufige Terrasse – der ideale Platz, um die Ruhe der Umgebung zu genießen.

Komfort und Ausstattung

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Gästezimmer sowie ein Wellnessbad mit Doppelwaschbecken, Dusche, Wanne und Sauna – ein zusätzliches Highlight für charmante Aufenthalte. Während man auf der großen Terrasse im Obergeschoss entspannt, können Kinder im Garten spielen, der ebenso mit einem Sandkasten ausgestattet ist. Ein Carport und zwei Geräteschuppen bieten zusätzlichen Stauraum für die Freizeitaktivitäten.

Die Ausstattung des Hauses entspricht modernen Standards: Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und TV-Anschlüsse in jedem Raum gehören zur Selbstverständlichkeit. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasheizung mit Solarunterstützung, was nicht nur dem Komfort dient, sondern auch umweltbewusste Energieeffizienz fördert.

Attraktive Vermietungsoptionen

Aktuell wird das Gebäude erfolgreich als Ferienhaus genutzt und erzielt einen Jahresumsatz von etwa 30.000 Euro. Die Vermietung erfolgt dabei ohne professionelle Vermarktung, vielmehr durch Mundpropaganda und gute Google-Bewertungen. Wer ein gutes Händchen hat, kann durch gezieltes Marketing sicher eine höhere Rendite erzielen. So verbindet das Anwesen Erholung, Komfort und Funktionalität in einer naturnahen Lage.

Ein passendes Zuhause oder eine erstklassige Ferienunterkunft, das Einfamilienhaus hat einiges zu bieten. Martin Fischer von der örtlichen Immobilienagentur betont, dass der witterungsbereinigte Endenergieverbrauch für Raumheizwärme in deutschen Mehrfamilienhäusern bereits leicht gesenkt werden konnte und auch in neueren Gebäuden wie diesem die Energieeffizienz verbessert wurde. Dies wird durch Maßnahmen wie die Modernisierung von Heizungsanlagen unterstützt, die Effizienzsteigerungen um bis zu zehn Prozent bieten können, so eine Analyse der Stromtip.

Abschließend lässt sich sagen: Das Haus am Feldrand vereint nicht nur eine attraktive Lage und eine hochwertige Ausstattung, sondern es bietet auch vielversprechende Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung – sei es als gemütliches Heim oder lukrative Ferienunterkunft.