Sulkemishuutokauppa 2025: Löydöt odottavat kiinteistön ostajia!

Sulkemishuutokauppa 2025: Löydöt odottavat kiinteistön ostajia!

Toimivaltaisessa käräjäoikeudessa järjestetään 6.11.2025 pakkohuutokauppa, joka tarjoaa kiinnostuneille ostajille monia mahdollisuuksia. Mitä erikoista siinä on? Kauppahinta vastaa markkina-arvoa, joka määritettiin virallisesti nimetyn asiantuntijan asiantuntijalausunnossa. Tarjoajat voivat odottaa lisämaksun, joka on vain 50 % markkina-arvosta, mikä avaa mahdollisuuden saada todellista kauppaa. Toista tapaamista varten tämä lisämaksu voi olla vielä pienempi.

Ainoa asia, jota ostajan ei tarvitse maksaa ulosottohuutokaupassa, ovat korkeat välitys- ja notaarikulut, jotka voivat joissakin liittovaltioissa olla jopa 8,5 prosenttia. Sulkuhuutokaupan kautta ostaminen on siksi erityisen järkevää niille, joilla on hyvä käsitys kiinteistömarkkinoista ja jotka vaivaavat löytää oikean kiinteistön. Wohnglück.de raportoi, että huutokauppakalentereissa julkaistaan ​​kuukausittain yli 80 000 kiinteistöä alkaen vain 108 eurosta kolmen kuukauden ajan!

Katsaus huutokauppaprosessiin

Kaikilla sulkuhuutokaupasta kiinnostuneilla on mahdollisuus tutustua tarjolla oleviin tarjouksiin jopa vuotta etukäteen verkkoyhteyden kautta. Ennen huutokaupan toteuttamista on myös suositeltavaa ottaa yhteyttä luotonantajaan; Voit jopa ostaa kiinteistön etukäteen.

Koko prosessi noudattaa pakollisia huutokauppoja ja pakollista hallintoa (ZVG) koskevaa lakia. Tärkeä vaatimus on, että tarjoajien on osoitettava taloudelliset edellytykset esimerkiksi pankkitakauksella tai sekillä 10 % markkina-arvosta. Tarjousaika alkaa pääsääntöisesti huutokauppapäivänä ja on tärkeää, että tarjoukset vastaavat vähintään puolta markkina-arvosta. Herfurtner Law Firm selittää lisäksi, että enimmäistarjous voidaan hylätä ensimmäisessä huutokaupassa, jos se on tämän rajan alapuolella; Tämä ei kuitenkaan koske muita huutokauppoja.

Tietty riski on väistämätön: tuntemattomat viat, olemassa olevat asuntolainat ja mahdolliset oikeudelliset ristiriidat voivat merkitä paljon lisätyötä jälkeenpäin. Siksi perusteellinen due diligence ja asiantuntijoiden neuvot ennen tarjouksen tekemistä on erittäin järkevää. Siihen asti sopimukseen pääseminen luotonantajan kanssa tai kiinteistön myynti voi auttaa välttämään ulosmittauksen.

Digitaalinen viestintä on myös yhä tärkeämpää tällä alalla. Jos haluat lisätietoja hankinnasta tai sulkuhuutokaupan yksityiskohdista, voit milloin tahansa ottaa yhteyttä asianomaisiin viranomaisiin puhelimitse. Jos sinulla on kysyttävää, työntekijämme ovat tavoitettavissa puhelimitse maanantaista perjantaihin: 02102-711711, klo 9-20. ja lauantaisin klo 10-16. Näin pysyt kuvassa etkä menetä yhtään tilaisuutta!

Joten jos harkitset sulkemista, sinun tulee olla hyvin valmistautunut. Oikeilla tiedoilla ja tarkalla silmällä oikeaa omaisuutta voit tehdä yhden elämäsi parhaista tarjouksista!

Lisätietoja oikeudellisesta kehyksestä ja menettelystä saat myös Herfurtner-lakitoimistoa koskevasta artikkelista.