Exekučná aukcia 2025: Kupcov nehnuteľností čakajú výhodné ponuky!

Exekučná aukcia 2025: Kupcov nehnuteľností čakajú výhodné ponuky!

Dňa 6. novembra 2025 sa na príslušnom okresnom súde uskutoční nútená dražba, ktorá ponúka množstvo príležitostí pre záujemcov o kúpu. čo je na ňom zvláštne? Kúpna cena zodpovedá trhovej hodnote, ktorá bola stanovená odborným posudkom úradne ustanoveného znalca. Uchádzači môžu očakávať prirážku už od 50 % trhovej hodnoty, čo otvára možnosť získať skutočný obchod. Pri druhých termínoch môže byť tento príplatok ešte nižší.

Jediné, čo kupujúci v exekučnej dražbe nemusí zaplatiť, sú vysoké sprostredkovateľské a notárske náklady, ktoré môžu byť v niektorých spolkových krajinách až 8,5 %. Nákup cez exekučnú dražbu má preto zmysel najmä pre tých, ktorí sa dobre orientujú na trhu s nehnuteľnosťami a dajú si tú námahu nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Wohnglück.de uvádza, že každý mesiac je v aukčných kalendároch zverejnených viac ako 80 000 nehnuteľností, už od 108 EUR na tri mesiace!

Nahliadnutie do procesu aukcie

Každý záujemca o exekučnú dražbu má možnosť nahliadnuť do dostupných ponúk až s ročným predstihom prostredníctvom online prístupu. Pred uskutočnením dražby je tiež vhodné kontaktovať veriteľa; Môžete si dokonca kúpiť nehnuteľnosť vopred.

Celý proces sa riadi zákonom o nútených dražbách a nútenej správe (ZVG). Dôležitou požiadavkou je, že uchádzači musia preukázať svoju finančnú spôsobilosť, napríklad bankovou zárukou alebo šekom na 10 % trhovej hodnoty. Ponukové obdobie sa spravidla otvára dátumom aukcie a je dôležité, aby ponuky zodpovedali aspoň polovici trhovej hodnoty. Advokátska kancelária Herfurtner ďalej vysvetľuje, že maximálna ponuka môže byť odmietnutá na prvej aukcii, ak je pod týmto limitom; Pre ďalšie aukcie to však neplatí.

Istému riziku sa nevyhnete: neznáme vady, existujúce hypotéky a prípadné právne konflikty môžu následne znamenať veľa práce navyše. Dôkladná hĺbková kontrola a poradenstvo od odborníkov pred ponúknutím má preto veľký zmysel. Dovtedy môže dohoda s veriteľom alebo predaj nehnuteľnosti pomôcť vyhnúť sa exekúcii.

Digitálna komunikácia je v tomto sektore čoraz dôležitejšia. Ak by ste sa chceli o kúpe alebo podrobnostiach o exekučných dražbách dozvedieť viac, môžete sa kedykoľvek telefonicky obrátiť na príslušné úrady. V prípade akýchkoľvek otázok sú naši zamestnanci k dispozícii telefonicky od pondelka do piatku: 02102-711711, od 9:00 do 20:00. a v sobotu od 10:00 do 16:00 hod. Takto zostanete v obraze a nepremeškáte žiadnu príležitosť!

Ak teda uvažujete o exekúcii, mali by ste sa dobre pripraviť. So správnymi informáciami a bystrým pohľadom na tú správnu nehnuteľnosť by ste mohli urobiť jednu z najlepších obchodov vo svojom živote!

Ďalšie informácie o právnom rámci a postupoch nájdete aj v článku o Herfurtner Law Firm.