هجوم البناء الجديد في شمال غرب مكلنبورغ: 363 شقة جديدة – هل هذا يكفي؟

هجوم البناء الجديد في شمال غرب مكلنبورغ: 363 شقة جديدة – هل هذا يكفي؟

لقد حدث الكثير في حالة بناء المساكن في منطقة شمال غرب مكلنبورغ خلال العام الماضي. وتم بناء ما مجموعه 363 شقة جديدة، غالبيتها – 213 وحدة – في منازل مكونة من أسرة واحدة أو أسرتين. تبلغ تكاليف بناء هذه الابتكارات 71.2 مليون يورو، وفقًا لما ذكرته نقابة IG Bau Mecklenburg. تستند هذه المعلومات إلى أرقام صادرة عن مكتب الإحصاء الفيدرالي (Destatis). يشير يورغ ريبين من IG Bau على وجه الخصوص إلى الحاجة الملحة إلى حملة بناء جديدة من أجل معالجة النقص في المساكن بشكل فعال، وعلى وجه الخصوص، إنشاء خيارات سكنية مناسبة لكبار السن.

ولكن على الرغم من هذه الشقق المبنية حديثا، لا تزال الحاجة إليها مرتفعة. وفقا لمعهد بيستل، هناك حاجة إلى حوالي 980 شقة جديدة كل عام في شمال غرب مكلنبورغ لتلبية الطلب. حاليًا، هناك 2328 شقة شاغرة لأكثر من اثني عشر شهرًا. وتثير هذه الأرقام تساؤلات: هل نشاط البناء الحالي كافٍ لتلبية احتياجات السكان؟

بناء المساكن في السياق الوطني

ستاتيستا.

بالإضافة إلى ذلك، يسجل البناء السكني انخفاضًا في المبيعات. وفي عام 2023، انخفض ذلك إلى نحو 58 مليار يورو مقارنة بالعام السابق، على الرغم من الزيادة المستمرة في المبيعات في السنوات السابقة. ومن الممكن أن يؤثر هذا التطور أيضًا على عروض البناء، حيث ارتفعت أسعار المباني الجديدة بنسبة 16% مقارنة بالعام السابق. كما انخفض عدد تصاريح البناء بشكل حاد منذ منتصف التسعينيات، وانخفضت تصاريح بناء المساكن التي تسكنها أسرة واحدة على وجه الخصوص بشكل كبير - في عام 2023، كان العدد فقط نصف ما كان عليه قبل عامين.

ما يجب القيام به؟

إن التحديات التي تواجه السياسة وصناعة البناء معقدة. من أجل تلبية الاحتياجات السكنية للأشخاص في شمال غرب مكلنبورغ وخارجها، هناك حاجة إلى حلول مبتكرة وزيادة التعاون بين المؤسسات المسؤولة. منصات الوساطة المهتمة مثل Immobilienscout24 يمكن أن تكون مفيدة في جمع المشترين والمستأجرين المحتملين مع الشقق المبنية حديثًا وتوفير المزيد من الزخم لبناء المساكن.

باختصار، يمكن القول أن بناء المساكن في شمال غرب مكلنبورغ قد أحرز تقدمًا، لكن الاحتياجات كبيرة. يتطلب الأمر يدًا جيدة وجهدًا مشتركًا لمعالجة النقص في المساكن بشكل فعال.