Uusehitiste pealetung Mecklenburgi loodeosas: 363 uut korterit – kas sellest piisab?

Uusehitiste pealetung Mecklenburgi loodeosas: 363 uut korterit – kas sellest piisab?

Loode-Mecklenburgi linnaosa elamuehituse olukorras on viimase aasta jooksul palju juhtunud. Kokku ehitati 363 uut korterit, millest enamus – 213 korterit – ühe- ja kahepereelamutes. IG Bau Mecklenburgi ametiühingu andmetel ulatuvad nende uuenduste ehituskulud muljetavaldavalt 71,2 miljoni euroni. See teave põhineb föderaalse statistikaameti (Destatis) andmetel. Jörg Reppin IG Baust juhib eelkõige tähelepanu tungivale vajadusele uue ehituse ofensiivi järele, et tõhusalt lahendada eluasemepuudus ja luua eelkõige pensionäridele sobivaid eluasemevõimalusi.

Kuid vaatamata nendele vastvalminud korteritele hinnatakse vajadust siiski kõrgeks. Pesteli Instituudi andmetel on nõudluse rahuldamiseks Mecklenburgi loodeosas igal aastal vaja umbes 980 uut korterit. Praegu on üle kaheteistkümne kuu vabad 2328 korterit. Need numbrid tekitavad küsimusi: kas praegune ehitustegevus on elanikkonna vajaduste rahuldamiseks piisav?

Elamuehitus riiklikus kontekstis

Statistika.

Lisaks registreerib elamuehituse müük langust. 2023. aastal langes see eelmise aastaga võrreldes ligikaudu 58 miljardi euroni, hoolimata eelnevate aastate jätkuvast müügikasvust. See areng võib mõjutada ka ehituspakkumisi, kuna uusehitiste hinnad on võrreldes aasta varasemaga tõusnud 16%. Ka ehituslubade arv on alates 1990. aastate keskpaigast järsult langenud ja eriti ühepereelamute lubade arv on hüppeliselt langenud – 2023. aastal vaid poole vähem kui kaks aastat tagasi.

Mida teha?

Nii poliitika kui ka ehitussektori ees seisvad väljakutsed on keerulised. Loode-Mecklenburgi ja kaugemal asuvate inimeste eluasemevajaduste rahuldamiseks on vaja loovaid lahendusi ja tihedamat koostööd vastutavate institutsioonide vahel. Huvitatud maaklerplatvormid, nagu Immobilienscout24 võivad olla abiks potentsiaalsete ostjate ja üürnike kokkuviimisel vastvalminud korteritega ning elamuehituse jätkamiseks.

Kokkuvõtvalt võib öelda, et elamuehitus Loode-Mecklenburgis on edenenud, kuid vajadused on suured. Eluasemepuuduse tõhusaks lahendamiseks on vaja head kätt ja ühist pingutust.