Offensive de nouvelles constructions dans le nord-ouest du Mecklembourg : 363 nouveaux appartements – est-ce suffisant ?

Offensive de nouvelles constructions dans le nord-ouest du Mecklembourg : 363 nouveaux appartements – est-ce suffisant ?

Au cours de l'année écoulée, beaucoup de choses se sont passées dans la situation de la construction de logements dans le district du nord-ouest du Mecklembourg. Au total, 363 nouveaux appartements ont été construits, la majorité – 213 unités – étant situées dans des maisons unifamiliales ou bifamiliales. Les coûts de construction de ces innovations s'élèvent à 71,2 millions d'euros, selon le syndicat IG Bau Mecklenburg. Ces informations sont basées sur les chiffres de l'Office fédéral de la statistique (Destatis). Jörg Reppin de l'IG Bau souligne notamment la nécessité urgente d'une nouvelle offensive de construction afin de remédier efficacement à la pénurie de logements et, en particulier, de créer des possibilités de logement adaptées aux personnes âgées.

Mais malgré ces appartements nouvellement construits, les besoins restent jugés élevés. Selon l'Institut Pestel, environ 980 nouveaux appartements sont nécessaires chaque année dans le nord-ouest du Mecklembourg pour répondre à la demande. Actuellement, 2 328 appartements sont vacants depuis plus de douze mois. Ces chiffres soulèvent des questions : l’activité actuelle de construction est-elle suffisante pour répondre aux besoins de la population ?

La construction de logements dans un contexte national

Statiste.

Par ailleurs, la construction résidentielle enregistre une baisse des ventes. En 2023, ce montant est tombé à environ 58 milliards d'euros par rapport à l'année précédente, malgré une augmentation continue des ventes les années précédentes. Cette évolution pourrait également affecter les offres de construction, puisque les prix des nouveaux bâtiments ont augmenté de 16 % par rapport à l'année précédente. Le nombre de permis de construire a également fortement diminué depuis le milieu des années 1990, et les permis pour les maisons unifamiliales en particulier ont chuté de façon spectaculaire - en 2023, ils n'étaient que deux fois moins nombreux qu'il y a deux ans.

Ce qu'il faut faire?

Les défis auxquels sont confrontés tant la politique que le secteur de la construction sont complexes. Afin de répondre aux besoins de logement des habitants du nord-ouest du Mecklembourg et au-delà, des solutions créatives et une coopération accrue entre les institutions responsables sont nécessaires. Les plateformes de courtage intéressées telles que Immobilienscout24 pourraient être utiles pour rapprocher les acheteurs et les locataires potentiels des appartements nouvellement construits et donner une impulsion supplémentaire à la construction de logements.

En résumé, on peut dire que la construction de logements dans le nord-ouest du Mecklembourg a progressé, mais que les besoins sont grands. Il faut une bonne main et un effort commun pour remédier efficacement à la pénurie de logements.