Nová výstavba v severozápadnom Meklenbursku: 363 nových bytov – stačí to?

Nová výstavba v severozápadnom Meklenbursku: 363 nových bytov – stačí to?

V oblasti bytovej výstavby v okrese Northwest Mecklenburg sa za posledný rok udialo veľa. Celkovo bolo postavených 363 nových bytov, pričom väčšina – 213 jednotiek – v rodinných domoch a dvojdomoch. The construction costs for these innovations amount to an impressive 71.2 million euros, as reported by the IG Bau Mecklenburg union. Vyplýva to z údajov Federálneho štatistického úradu (Destatis). Jörg Reppin z IG Bau poukazuje najmä na naliehavú potrebu novej stavebnej ofenzívy s cieľom efektívne riešiť bytovú núdzu a najmä vytvárať možnosti bývania vhodné pre seniorov.

No napriek týmto novostavbám je potreba stále hodnotená ako vysoká. Podľa Inštitútu Pestel je na uspokojenie dopytu v severozápadnom Meklenbursku každoročne potrebných približne 980 nových bytov. Aktuálne je už vyše dvanásť mesiacov voľných 2 328 bytov. Tieto čísla vyvolávajú otázky: Je súčasný stavebný ruch dostatočný na uspokojenie potrieb obyvateľstva?

Bytová výstavba v národnom kontexte

Statista.

Bytová výstavba navyše zaznamenáva pokles tržieb. V roku 2023 to v porovnaní s predchádzajúcim rokom kleslo na približne 58 miliárd eur, a to aj napriek neustálemu nárastu tržieb v predchádzajúcich rokoch. Tento vývoj by mohol ovplyvniť aj ponuky stavebníctva, keďže ceny novostavieb vzrástli v porovnaní s predchádzajúcim rokom o 16 %. Od polovice 90. rokov výrazne klesol aj počet stavebných povolení a dramaticky klesol najmä počet povolení pre rodinné domy – v roku 2023 len o polovicu menej ako pred dvoma rokmi.

čo robiť?

Výzvy, ktorým čelí politika aj stavebný priemysel, sú zložité. Na uspokojenie potrieb bývania ľudí v severozápadnom Meklenbursku a mimo neho sú potrebné kreatívne riešenia a zvýšená spolupráca medzi zodpovednými inštitúciami. Zainteresované maklérske platformy ako Immobilienscout24 by mohli byť nápomocné pri spájaní potenciálnych kupcov a nájomníkov s novopostavenými bytmi a poskytnutím ďalšieho impulzu.

V súhrne možno povedať, že bytová výstavba na severozápade Meklenburska pokročila, no potreby sú veľké. Efektívne riešiť bytovú núdzu si vyžaduje dobrú ruku a spoločné úsilie.