Έλλειψη κατοικιών στη Δυτική Πομερανία: 3100 μονάδες λείπουν επειγόντως!

Έλλειψη κατοικιών στη Δυτική Πομερανία: 3100 μονάδες λείπουν επειγόντως!

Υπάρχει έντονη έλλειψη στέγης στην περιοχή Vorpommern-Greifswald: περίπου 3.100 διαμερίσματα λείπουν αυτήν τη στιγμή, όπως δείχνει μια τρέχουσα ανάλυση του Ινστιτούτου Pestel. Παρά τον μεγάλο αριθμό κενών διαμερισμάτων τους τελευταίους δώδεκα μήνες - 6.070 συνολικά - σύμφωνα με τη μελέτη, δεν είναι έτοιμα για ταχεία εκμίσθωση. Το νέο κτίριο φαίνεται να έχει σταματήσει και ο επικεφαλής οικονομολόγος του Ινστιτούτου Pestel, Matthias Günther, περιγράφει αυτή τη διαδικασία ως «με το χειρόφρενο ανοιχτό». Για να αντιμετωπιστεί η κατάσταση, υπολογίζεται ότι χρειάζονται 1.000 νέα διαμερίσματα κάθε χρόνο.

Ωστόσο, μόνο 105 οικοδομικές άδειες εκδόθηκαν για νέες κατοικίες το πρώτο εξάμηνο του 2023. Το Ινστιτούτο Pestel και η Ομοσπονδιακή Ένωση Γερμανικού Εμπορίου Οικοδομικών Υλικών (BDB) ζητούν επειγόντως οικονομικά κίνητρα και απλοποίηση των οικοδομικών κανονισμών. Η Katharina Metzger, Πρόεδρος του BDB, επικρίνει την έλλειψη βραχυπρόθεσμων κινήτρων για την κατασκευή κατοικιών και επισημαίνει ότι αυτός ο τομέας αποτελεί κεντρικό μοχλό της εγχώριας οικονομίας.

Προκλήσεις και ανάγκη για μεταρρυθμίσεις

Ein zentraler Punkt der Kritik bezieht sich auf die „überzogenen Energiesparauflagen“, die als „unnötiger Ballast“ erachtet werden, da sie die Baukosten und damit auch die Mieten in die Höhe treiben. Παρά την ανησυχητική κατάσταση, η ανάλυση δεν βλέπει προς το παρόν συγκεκριμένα μέτρα από την ομοσπονδιακή κυβέρνηση για την τόνωση της κατασκευής κατοικιών. Αντίθετα, η μελέτη και το BDB προτρέπουν ότι οι πολιτικοί πρέπει να παρουσιάσουν άμεσες λύσεις προκειμένου να μειωθεί αποτελεσματικά το στεγαστικό έλλειμμα.

Σύμφωνα με την πρόβλεψη της BBSR για τη ζήτηση κατοικιών, αναμένεται υψηλή ζήτηση για νέες κατασκευές σχεδόν 320.000 νέων οικιστικών μονάδων ετησίως στη Γερμανία έως το 2030. Ειδικότερα, απαιτούνται μεγάλα κέντρα για οικονομικά προσιτή στέγαση, ενώ στις περιφερειακές περιοχές η ζήτηση μειώνεται και οι κενές θέσεις αυξάνονται.

Η σημασία της οικονομικής στέγης

Είναι σαφές ότι η ανάγκη για νέες κατοικίες είναι μεγάλη, τόσο στις μητροπολιτικές περιοχές υψηλής ζήτησης όσο και στις γύρω περιοχές. Δεδομένων των σημερινών συνθηκών, είναι σαφές ότι απαιτούνται περισσότερες προσπάθειες από την ομοσπονδιακή κυβέρνηση για τη δημιουργία ελκυστικών συνθηκών για προγραμματιστές και επενδυτές.

Το θέμα της ανέγερσης κατοικιών θα συνεχίσει λοιπόν να είναι ένα από τα πιο καυτά ζητήματα που πρέπει να αντιμετωπιστούν τα επόμενα χρόνια. Οι ιδιώτες κατασκευαστές θα μπορούσαν να ξεκινήσουν ξανά με ένα «πρόγραμμα επιτοκίων με μέγιστο 2 τοις εκατό για φθηνά χρήματα κτιρίων» - μια πρόταση που έτυχε ευρείας αποδοχής.

Συνοψίζοντας, μπορούμε να πούμε: Υπάρχουν πολλά που πρέπει να γίνουν και εάν οι πολιτικοί δεν αντιδράσουν σύντομα, η έλλειψη στέγης στην περιοχή Vorpommern-Greifswald θα μπορούσε να συνεχίσει να κερδίζει δυναμική. Οι αριθμοί μιλούν από μόνοι τους και καταδεικνύουν το επείγον του θέματος.

Για περισσότερες πληροφορίες, μπορείτε να κατεβάσετε τις αναλύσεις από το Pestel Institute [εδώ](https://www.nordkurier.de/regional/ueckermuende/in-vorpommern- Fehlen-ueber-3000-wohnungen-4077602) και την πρόβλεψη ζήτησης κατοικιών BBSR Προβολή εδώ.