Eluasemepuudus Lääne-Pommeris: 3100 ühikut on kiiresti puudu!

Eluasemepuudus Lääne-Pommeris: 3100 ühikut on kiiresti puudu!

Vorpommern-Greifswaldi linnaosas on terav eluasemepuudus: praegu on puudu umbes 3100 korterit, nagu näitab Pestel Instituudi praegune analüüs. Vaatamata suurele vabade korterite arvule viimase 12 kuu jooksul – kokku 6070 – ei ole need uuringu kohaselt valmis kiireks ümberüürimiseks. Uus hoone näib olevat soiku jäänud ja Pestel Instituudi peaökonomist Matthias Günther kirjeldab seda protsessi kui "käsipidur peal". Olukorra vastu võitlemiseks on igal aastal vaja hinnanguliselt 1000 uut korterit.

2023. aasta esimesel poolel väljastati uutele kodudele aga tagasihoidlikud 105 ehitusluba. Pesteli Instituut ja Saksamaa Ehitusmaterjalide Kaubanduse Liit (BDB) nõuavad kiiresti rahalisi stiimuleid ja ehituseeskirjade lihtsustamist. BDB president Katharina Metzger kritiseerib elamuehituse lühiajaliste stiimulite puudumist ja juhib tähelepanu sellele, et see sektor on sisemajanduse keskne liikumapanev jõud.

Väljakutsed ja vajadus reformi järele

Keskne kriitika on seotud "liigsete energiasäästunõuetega", mida peetakse "tarbetuks ballastiks", kuna need tõstavad ehituskulusid ja seega ka renti. Hoolimata murettekitavast olukorrast ei näe analüüs praegu föderaalvalitsuse konkreetseid meetmeid elamuehituse stimuleerimiseks. Pigem nõuavad uuring ja BDB, et poliitikud peavad esitama kohesed lahendused, et eluasemete puudujääki tõhusalt vähendada.

BBSRi eluasemenõudluse prognoosi kohaselt on Saksamaal aastaks 2030 oodata suurt nõudlust ligi 320 000 uue elamu järele aastas. Eelkõige on vaja taskukohase eluaseme jaoks suuri keskusi, samas kui äärealadel nõudlus langeb ja vakantsused kasvavad.

Taskukohase eluaseme tähtsus

On selge, et vajadus uute elamispindade järele on suur, nii suure nõudlusega suurlinnapiirkondades kui ka neid ümbritsevates piirkondades. Praeguseid tingimusi arvestades on selge, et föderaalvalitsuselt on vaja rohkem pingutada, et luua arendajatele ja investoritele atraktiivseid tingimusi.

Elamuehituse teema on seega ka edaspidi üks kuumemaid küsimusi, millega tuleb lähiaastatel tegeleda. Eraehitajad võiksid uuesti alustada "intressiprogrammiga, mille hind on kuni 2 protsenti odavale ehitusrahale" – see ettepanek on leidnud laialdast vastukaja.

Kokkuvõtvalt võib öelda: Teha on palju ja kui poliitikud niipea ei reageeri, võib Vorpommern-Greifswaldi linnaosas elamispindade nappus jätkuvalt hoogu juurde saada. Numbrid räägivad enda eest ja illustreerivad probleemi kiireloomulisust.

Lisateabe saamiseks saate alla laadida Pestel Instituudi analüüsid [siit](https://www.nordkurier.de/regional/ueckermuende/in-vorpommern- Fehlen-ueber-3000-wohnungen-4077602) ja BBSRi eluasemenõudluse prognoosi. Vaata siin.