Pénurie de logements en Poméranie occidentale : 3100 logements manquent de toute urgence !

Pénurie de logements en Poméranie occidentale : 3100 logements manquent de toute urgence !

Il existe une grave pénurie de logements dans le district de Poméranie occidentale-Greifswald : environ 3 100 appartements manquent actuellement, comme le montre une analyse actuelle de l'Institut Pestel. Malgré un nombre élevé d'appartements vacants au cours des douze derniers mois - 6.070 au total - selon l'étude, ils ne sont pas prêts à être reloués rapidement. Le nouveau bâtiment semble être au point mort et l'économiste en chef de l'Institut Pestel, Matthias Günther, décrit ce processus comme « avec le frein à main serré ». Pour remédier à cette situation, on estime qu'environ 1 000 nouveaux appartements sont nécessaires chaque année.

Cependant, seuls 105 permis de construire ont été délivrés pour de nouveaux logements au premier semestre 2023. L'Institut Pestel et l'Association fédérale du commerce allemand des matériaux de construction (BDB) demandent d'urgence des incitations financières et une simplification des réglementations en matière de construction. Katharina Metzger, présidente du BDB, critique le manque de mesures de relance à court terme pour la construction de logements et souligne que ce secteur est un moteur central de l'économie nationale.

Défis et nécessité de réforme

Un point central des critiques concerne les « exigences excessives en matière d'économies d'énergie », qui sont considérées comme un « lest inutile » car elles font augmenter les coûts de construction et donc aussi les loyers. Malgré la situation alarmante, l’analyse ne voit actuellement aucune mesure concrète de la part du gouvernement fédéral pour stimuler la construction de logements. L'étude et le BDB insistent plutôt sur le fait que les politiciens doivent présenter des solutions immédiates afin de réduire efficacement le déficit de logements.

Selon les prévisions de la demande de logements du BBSR, une forte demande de nouvelles constructions de près de 320 000 nouveaux logements par an est attendue en Allemagne d'ici 2030. Il faut notamment de grands centres de logements abordables, tandis que dans les régions périphériques, la demande diminue et les logements vacants augmentent.

L’importance du logement abordable

Il est clair que le besoin de nouveaux logements est grand, tant dans les zones métropolitaines à forte demande que dans leurs environs. Compte tenu des conditions actuelles, il est clair que des efforts supplémentaires sont nécessaires de la part du gouvernement fédéral pour créer des conditions attractives pour les promoteurs et les investisseurs.

La question de la construction de logements restera donc l’une des questions les plus brûlantes auxquelles il faudra s’attaquer dans les années à venir. Les constructeurs privés pourraient recommencer avec un « programme de taux d'intérêt avec un maximum de 2 pour cent pour l'argent de la construction bon marché » - une proposition qui a reçu une large approbation.

En résumé, nous pouvons dire : il y a beaucoup à faire et si les politiques ne réagissent pas rapidement, la pénurie de logements dans la région de Poméranie occidentale-Greifswald pourrait continuer à s'accentuer. Les chiffres parlent d’eux-mêmes et illustrent l’urgence du problème.

Pour plus d'informations, vous pouvez télécharger les analyses de l'Institut Pestel [ici](https://www.nordkurier.de/regional/ueckermuende/in-vorpommern- Fehlen-ueber-3000-wohnungen-4077602) et les prévisions de la demande de logements du BBSR Voir ici.