Būsto trūkumas Vakarų Pomeranijoje: skubiai trūksta 3100 butų!

Būsto trūkumas Vakarų Pomeranijoje: skubiai trūksta 3100 butų!

Vorpommern-Greifswald rajone labai trūksta būsto: šiuo metu trūksta apie 3100 butų, kaip rodo dabartinė Pestelio instituto analizė. Nepaisant didelio laisvų butų skaičiaus per pastaruosius dvylika mėnesių – iš viso 6070 –, remiantis tyrimo duomenimis, jie nėra pasiruošę greitam išnuomojimui. Panašu, kad naujasis pastatas sustojo, o Pestelio instituto vyriausiasis ekonomistas Matthiasas Güntheris šį procesą apibūdina kaip „įjungus rankinį stabdį“. Siekiant neutralizuoti situaciją, kasmet prireikia apie 1000 naujų butų.

Tačiau per pirmąjį 2023 m. pusmetį naujiems namams buvo išduoti tik nedideli statybos leidimai – 105. Pestel institutas ir Vokietijos statybinių medžiagų prekybos federalinė asociacija (BDB) skubiai ragina imtis finansinių paskatų ir supaprastinti statybos reglamentus. Katharina Metzger, BDB prezidentė, kritikuoja trumpalaikių stimulų stoką būsto statybai ir nurodo, kad šis sektorius yra pagrindinis šalies ekonomikos variklis.

Iššūkiai ir reformos poreikis

Pagrindinis kritikos taškas yra susijęs su „pernelyg dideliais energijos taupymo reikalavimais“, kurie laikomi „nereikalingu balastu“, nes jie didina statybos išlaidas, taigi ir nuomos mokesčius. Nepaisant nerimą keliančios situacijos, analizė šiuo metu nemato jokių konkrečių federalinės vyriausybės priemonių būsto statybai skatinti. Atvirkščiai, tyrimas ir BDB ragina, kad politikai turi pateikti neatidėliotinus sprendimus, siekiant efektyviai sumažinti būsto deficitą.

Remiantis BBSR būsto paklausos prognoze, iki 2030 m. Vokietijoje tikimasi didelės naujos statybos – beveik 320 000 naujų gyvenamųjų vienetų per metus.

Įperkamo būsto svarba

Akivaizdu, kad naujų būstų poreikis yra didelis – tiek didelės paklausos didmiesčiuose, tiek jų apylinkėse. Atsižvelgiant į dabartines sąlygas, aišku, kad reikia daugiau federalinės vyriausybės pastangų, kad būtų sukurtos patrauklios sąlygos kūrėjams ir investuotojams.

Todėl būsto statybos klausimas ir toliau išliks vienas karščiausių klausimų, kurį reikės spręsti ateinančiais metais. Privatūs statytojai vėl galėtų pradėti taikyti „palūkanų programą, kurios didžiausias dydis – 2 procentai už pigius statybos pinigus“ – pasiūlymas sulaukė didelio pritarimo.

Apibendrinant galime pasakyti: reikia daug nuveikti ir, jei politikai greitai nereaguos, būsto trūkumas Vorpommern-Greifswald rajone gali ir toliau įsibėgėti. Skaičiai kalba patys už save ir iliustruoja problemos skubumą.

Norėdami gauti daugiau informacijos, galite atsisiųsti Pestel instituto analizes [čia] (https://www.nordkurier.de/regional/ueckermuende/in-vorpommern- Fehlen-ueber-3000-wohnungen-4077602) ir BBSR būsto paklausos prognozę. čia.