Boligmangel i Vest-Pommern: 3100 enheter mangler akutt!

Boligmangel i Vest-Pommern: 3100 enheter mangler akutt!

Det er akutt boligmangel i Vorpommern-Greifswald-distriktet: rundt 3100 leiligheter mangler for tiden, som en aktuell analyse fra Pestel Institute viser. Til tross for et høyt antall ledige leiligheter de siste tolv månedene – 6.070 totalt – ifølge studien, er de ikke klare for rask gjenutleie. Det nye bygget ser ut til å ha stoppet opp, og sjeføkonomen ved Pestel Institute, Matthias Günther, beskriver denne prosessen som «med håndbremsen på». For å motvirke situasjonen trengs det anslagsvis 1000 nye leiligheter hvert år.

Imidlertid ble det kun gitt beskjedne 105 byggetillatelser for nye boliger i første halvdel av 2023. Pestel-instituttet og den tyske bygningsmaterialhandelsforbundet (BDB) etterlyser inntrengende økonomiske insentiver og en forenkling av byggeforskriftene. Katharina Metzger, president i BDB, kritiserer mangelen på kortsiktig stimulans for boligbygging og påpeker at denne sektoren er en sentral driver for den innenlandske økonomien.

Utfordringer og behov for reformer

Et sentralt kritikkpunkt er knyttet til de «overdrevne energisparekravene», som blir sett på som «unødvendig ballast» da de driver opp byggekostnadene og dermed også husleiene. Til tross for den alarmerende situasjonen ser analysen foreløpig ingen konkrete tiltak fra den føderale regjeringen for å stimulere til boligbygging. Utredningen og BDB oppfordrer heller til at politikerne må presentere umiddelbare løsninger for effektivt å redusere boligunderskuddet.

I følge BBSR-prognosen for boligetterspørsel forventes en høy etterspørsel etter nybygg på nesten 320 000 nye boenheter per år i Tyskland innen 2030. Spesielt kreves det store sentre for rimelige boliger, mens etterspørselen i perifere regioner faller og ledigheten øker.

Viktigheten av rimelige boliger

Det er tydelig at behovet for nye boliger er stort, både i etterspurte storbyområder og i nærområdene. Gitt dagens forhold er det klart at det er behov for mer innsats fra den føderale regjeringen for å skape attraktive forhold for utviklere og investorer.

Spørsmålet om boligbygging vil derfor fortsatt være en av de heteste sakene som må tas opp i årene som kommer. Private byggherrer kunne komme i gang igjen med et «renteprogram med maks 2 prosent for billige byggepenger» – et forslag som har fått bred tilslutning.

Oppsummert kan vi si: Det er mye som skal gjøres og hvis ikke politikerne reagerer snart, kan boligmangelen i Vorpommern-Greifswald-distriktet fortsette å ta fart. Tallene taler for seg selv og illustrerer hvor presserende saken er.

For mer informasjon kan du laste ned analysene fra Pestel Institute [her](https://www.nordkurier.de/regional/ueckermuende/in-vorpommern- Fehlen-ueber-3000-wohnungen-4077602) og BBSR-prognosen for boligetterspørsel Vis her.