Lipsa de locuințe în Pomerania de Vest: 3100 de unități lipsesc urgent!

Lipsa de locuințe în Pomerania de Vest: 3100 de unități lipsesc urgent!

Există o lipsă acută de locuințe în districtul Vorpommern-Greifswald: în prezent lipsesc aproximativ 3.100 de apartamente, după cum arată o analiză curentă a Institutului Pestel. În ciuda unui număr mare de apartamente vacante în ultimele douăsprezece luni - 6.070 în total - conform studiului, acestea nu sunt pregătite pentru reînchiriere rapidă. Noua clădire pare să se fi blocat, iar economistul șef al Institutului Pestel, Matthias Günther, descrie acest proces drept „cu frâna de mână pusă”. Pentru a contracara situația, sunt necesare aproximativ 1.000 de apartamente noi în fiecare an.

Cu toate acestea, doar 105 autorizații de construcție modeste au fost emise pentru locuințe noi în prima jumătate a anului 2023. Institutul Pestel și Asociația Federală a Comerțului cu Materiale de Construcții din Germania (BDB) solicită urgent stimulente financiare și o simplificare a reglementărilor privind construcția. Katharina Metzger, președintele BDB, critică lipsa unui stimulent pe termen scurt pentru construcția de locuințe și subliniază că acest sector este un motor central al economiei interne.

Provocări și necesitate de reformă

Un punct central de critică se referă la „cerințele excesive de economisire a energiei”, care sunt privite ca „balast inutil”, deoarece cresc costurile de construcție și, prin urmare, și chiriile. În ciuda situației alarmante, în prezent analiza nu vede nicio măsură concretă din partea guvernului federal pentru a stimula construcția de locuințe. Mai degrabă, studiul și BDB îndeamnă ca politicienii să prezinte soluții imediate pentru a reduce efectiv deficitul de locuințe.

Potrivit prognozei BBSR privind cererea de locuințe, în Germania este așteptată o cerere mare de construcții noi, de aproape 320.000 de noi unități rezidențiale pe an, până în 2030. În special, sunt necesare centre mari pentru locuințe la prețuri accesibile, în timp ce în regiunile periferice cererea este în scădere și locurile vacante sunt în creștere.

Importanța locuințelor la prețuri accesibile

Este clar că nevoia de locuințe noi este mare, atât în ​​zonele metropolitane cu mare cerere, cât și în zonele înconjurătoare. Având în vedere condițiile actuale, este clar că sunt necesare mai multe eforturi din partea guvernului federal pentru a crea condiții atractive pentru dezvoltatori și investitori.

Problema construcției de locuințe va continua, așadar, să fie una dintre cele mai fierbinți probleme care trebuie abordate în următorii ani. Constructorii privați ar putea începe din nou cu un „program de dobândă cu maximum 2 la sută pentru bani ieftini din clădire” - o propunere care a primit o aprobare largă.

Pe scurt, putem spune: Sunt multe de făcut și dacă politicienii nu reacționează curând, deficitul de locuințe din districtul Vorpommern-Greifswald ar putea continua să capete amploare. Cifrele vorbesc de la sine și ilustrează urgența problemei.

Pentru mai multe informații, puteți descărca analizele de la Institutul Pestel [aici](https://www.nordkurier.de/regional/ueckermuende/in-vorpommern- Fehlen-ueber-3000-wohnungen-4077602) și prognoza cererii de locuințe BBSR Vezi aici.