Pomanjkanje stanovanj v Zahodnem Pomorjanskem: Nujno manjka 3100 enot!

Pomanjkanje stanovanj v Zahodnem Pomorjanskem: Nujno manjka 3100 enot!

V okrožju Vorpommern-Greifswald je akutno pomanjkanje stanovanj: trenutno manjka približno 3100 stanovanj, kot kaže trenutna analiza inštituta Pestel. Kljub velikemu številu praznih stanovanj v zadnjih dvanajstih mesecih - skupaj 6.070 - po študiji ta niso pripravljena na hitro ponovno oddajo. Zdi se, da je novogradnja zastala in glavni ekonomist Inštituta Pestel, Matthias Günther, ta proces opisuje kot »z zategnjeno ročno zavoro«. Da bi preprečili to situacijo, je po ocenah vsako leto potrebnih 1000 novih stanovanj.

Vendar je bilo v prvi polovici leta 2023 izdanih le skromnih 105 gradbenih dovoljenj za nove domove. Inštitut Pestel in Zvezno združenje nemške trgovine z gradbenimi materiali (BDB) nujno pozivata k finančnim spodbudam in poenostavitvi gradbenih predpisov. Katharina Metzger, predsednica BDB, kritizira pomanjkanje kratkoročnih spodbud za stanovanjsko gradnjo in poudarja, da je ta sektor osrednje gonilo domačega gospodarstva.

Izzivi in ​​potreba po reformi

Osrednja točka kritike se nanaša na »pretirane zahteve po varčevanju z energijo«, ki veljajo za »nepotreben balast«, saj zvišujejo stroške gradnje in s tem tudi najemnine. Kljub zaskrbljujočim razmeram analiza trenutno ne vidi konkretnih ukrepov zvezne vlade za spodbujanje stanovanjske gradnje. Študija in BDB namesto tega pozivata politike, da morajo predstaviti takojšnje rešitve za učinkovito zmanjšanje stanovanjskega primanjkljaja.

Po napovedi povpraševanja po stanovanjih BBSR se v Nemčiji do leta 2030 pričakuje veliko povpraševanje po novogradnjah skoraj 320.000 novih stanovanjskih enot na leto. Potrebna so zlasti velika središča za cenovno dostopna stanovanja, medtem ko v obrobnih regijah povpraševanje upada in prosta delovna mesta naraščajo.

Pomen cenovno dostopnih stanovanj

Jasno je, da je potreba po novih stanovanjih velika, tako v metropolitanskih območjih z velikim povpraševanjem kot v njihovi okolici. Glede na trenutne razmere je jasno, da so potrebna večja prizadevanja zvezne vlade za ustvarjanje privlačnih pogojev za razvijalce in investitorje.

Vprašanje stanovanjske gradnje bo tako tudi v prihodnjih letih eno najbolj perečih vprašanj, ki jih je treba obravnavati. Zasebni gradbeniki bi lahko znova začeli s "programom obrestnih mer z največ 2 odstotki za poceni gradbeni denar" - predlog, ki je naletel na široko odobravanje.

Če povzamemo, lahko rečemo: Veliko je treba narediti in če se politiki ne bodo kmalu odzvali, bi lahko pomanjkanje stanovanj v okrožju Vorpommern-Greifswald še naprej dobivalo zagon. Številke govorijo same zase in ponazarjajo nujnost problematike.

Za več informacij lahko prenesete analize Inštituta Pestel [tukaj](https://www.nordkurier.de/regional/ueckermuende/in-vorpommern- Fehlen-ueber-3000-wohnungen-4077602) in napoved povpraševanja po stanovanjih BBSR Pogled tukaj.