Bostadsbrist i Västpommern: 3100 enheter saknas akut!

Bostadsbrist i Västpommern: 3100 enheter saknas akut!

Det råder akut bostadsbrist i stadsdelen Vorpommern-Greifswald: omkring 3 100 lägenheter saknas för närvarande, vilket en aktuell analys av Pestelinstitutet visar. Trots ett högt antal vakanta lägenheter under de senaste tolv månaderna - 6 070 totalt - enligt studien är de inte redo för snabb återuthyrning. Den nya byggnaden verkar ha stannat och chefsekonomen för Pestelinstitutet, Matthias Günther, beskriver denna process som "med handbromsen på". För att motverka situationen behövs uppskattningsvis 1 000 nya lägenheter varje år.

Men endast blygsamma 105 bygglov utfärdades för nya bostäder under första halvåret 2023. Pestelinstitutet och Bundesförbundet för tysk byggmaterialhandel (BDB) efterlyser snarast ekonomiska incitament och en förenkling av byggreglerna. Katharina Metzger, ordförande för BDB, kritiserar bristen på kortsiktiga stimulanser för bostadsbyggande och påpekar att denna sektor är en central drivkraft för den inhemska ekonomin.

Utmaningar och behov av reformer

En central kritik hänför sig till de ”överdrivna energisparkraven”, som ses som ”onödig barlast” då de driver upp byggkostnaderna och därmed också hyrorna. Trots den alarmerande situationen ser analysen för närvarande inga konkreta åtgärder från den federala regeringen för att stimulera bostadsbyggandet. Snarare uppmanar studien och BDB att politikerna måste presentera omedelbara lösningar för att effektivt minska bostadsunderskottet.

Enligt BBSR:s bostadsefterfrågans prognos förväntas en hög efterfrågan på nybyggnation på nästan 320 000 nya bostäder per år i Tyskland till 2030. Framför allt krävs stora centra för bostäder till rimliga priser, medan efterfrågan i perifera regioner minskar och vakanserna ökar.

Vikten av prisvärda bostäder

Det är tydligt att behovet av nya bostäder är stort, både i efterfrågade storstadsområden och i deras närområden. Med de rådande förutsättningarna är det tydligt att det behövs fler insatser från den federala regeringen för att skapa attraktiva villkor för utvecklare och investerare.

Frågan om bostadsbyggande kommer därför även fortsättningsvis att vara en av de hetaste frågorna som behöver åtgärdas under de kommande åren. Privata byggare skulle kunna komma igång igen med ett ”ränteprogram med max 2 procent för billiga byggpengar” – ett förslag som fått bred anslutning.

Sammanfattningsvis kan vi säga: Det finns mycket att göra och om inte politikerna reagerar snart kan bostadsbristen i stadsdelen Vorpommern-Greifswald fortsätta att ta fart. Siffrorna talar för sig själva och visar hur brådskande frågan är.

För mer information kan du ladda ner analyserna från Pestel Institute [här](https://www.nordkurier.de/regional/ueckermuende/in-vorpommern- Fehlen-ueber-3000-wohnungen-4077602) och BBSR:s bostadsefterfrågansprognos Visa här.