西波美拉尼亚住房短缺：3100套急缺！

西波美拉尼亚住房短缺：3100套急缺！

Vorpommern-Greifswald 地区住房严重短缺：Pestel Institute 目前的分析显示，目前约有 3,100 套公寓缺失。根据该研究，尽管过去 12 个月有大量空置公寓（总共 6,070 套），但它们还没有准备好快速重新出租。新建筑似乎已经停滞不前，Pestel 研究所的首席经济学家 Matthias Günther 将这一过程描述为“拉上手刹”。为了应对这种情况，估计每年需要 1,000 套新公寓。

然而，2023 年上半年仅发放了 105 个新房建筑许可证。Pestel 研究所和德国建筑材料贸易联邦协会 (BDB) 紧急呼吁财政激励措施和简化建筑法规。 BDB行长卡塔琳娜·梅茨格(Katharina Metzger)批评住房建设缺乏短期刺激，并指出该行业是国内经济的核心驱动力。

挑战和改革的必要性

批评的一个焦点是“过度的节能要求”，这被视为“不必要的镇流器”，因为它们推高了建筑成本，从而推高了租金。尽管情况令人担忧，但分析目前并未看到联邦政府采取任何具体措施来刺激住房建设。相反，该研究和 BDB 敦促政治家必须立即提出解决方案，以有效减少住房赤字。

根据BBSR住房需求预测，预计到2030年，德国每年新建住宅单元的需求量将达到近32万套。特别是需要大型经济适用房中心，而周边地区的需求正在下降，空置率正在上升。

经济适用房的重要性

显然，无论是在高需求的大都市地区还是其周边地区，对新住房的需求都很大。鉴于目前的情况，联邦政府显然需要做出更多努力，为开发商和投资者创造有吸引力的条件。

因此，住房建设问题仍将是未来几年需要解决的最热门问题之一。私人建筑商可以再次启动“廉价建筑资金利率最高为 2% 的利率计划”——这一提议已获得广泛认可。

总而言之，我们可以说：还有很多工作要做，如果政客们不尽快做出反应，前波莫瑞-格赖夫斯瓦尔德地区的住房短缺问题可能会继续加剧。数字不言而喻，也说明了问题的紧迫性。

如需了解更多信息，您可以下载 Pestel Institute [此处](https://www.nordkurier.de/regional/ueckermuende/in-vorpommern- Fehlen-ueber-3000-wohnungen-4077602) 的分析和 BBSR 住房需求预测 查看此处。