Επείγουσα στεγαστική κρίση: Η περιοχή του Βορειοδυτικού Μεκλεμβούργου χρειάζεται 630 νέα διαμερίσματα!

Επείγουσα στεγαστική κρίση: Η περιοχή του Βορειοδυτικού Μεκλεμβούργου χρειάζεται 630 νέα διαμερίσματα!

Η έλλειψη στέγης βρίσκεται σε πλήρη εξέλιξη στην περιοχή του Βορειοδυτικού Μεκλεμβούργου. Μια τρέχουσα μελέτη του Ινστιτούτου Pestel δείχνει ότι υπάρχει σοβαρή έλλειψη ζωτικού χώρου εδώ - περίπου 1.700 διαμερίσματα λείπουν αυτήν τη στιγμή. Αυτό αποτελεί μια ανησυχητική κατάσταση για την περιοχή, η οποία χαρακτηρίζεται από στάσιμη κατασκευαστική δραστηριότητα. Η ανάλυση, η οποία πραγματοποιήθηκε για λογαριασμό της Ομοσπονδιακής Ένωσης Εμπορίου Οικοδομικών Υλικών της Γερμανίας (BDB), σχετίζεται με τις προβλέψεις για το απόθεμα κατοικιών, την ανάπτυξη του πληθυσμού και την αγορά εργασίας.

Μια ματιά στους αριθμούς: Συνολικά 2.330 διαμερίσματα στην περιοχή είναι άδεια για πάνω από ένα χρόνο. Αυτά τα διαμερίσματα προφανώς έχουν μικρή προοπτική να ενοικιαστούν ξανά. Αυτό είναι ένα σημάδι ότι η κατασκευή κατοικιών όχι μόνο σημειώνει αργή πρόοδο εδώ, αλλά ότι απλώς υπάρχει έλλειψη προσφοράς. Ο Matthias Günther, ο επικεφαλής οικονομολόγος στο Ινστιτούτο Pestel, το θέτει ως εξής: το νέο κτίριο προχωρά «με το χειρόφρενο ανοιχτό». Προκειμένου να κάνει πραγματικά τη διαφορά, ζητά ένα πρόγραμμα επιτοκίων με μέγιστο επιτόκιο 2 τοις εκατό για φτηνά κτίρια.

Η κατασκευή ως πρόκληση

Οι κατασκευαστικές εταιρείες και οι εργαζόμενοι βρίσκονται σε δύσκολη κατάσταση: πολλές κατασκευαστικές εταιρείες αντιμετωπίζουν χρεοκοπία, πράγμα που σημαίνει ότι οι θέσεις εργασίας πέφτουν στο περιθώριο. Τα μέλη του κλάδου παραπονιούνται ότι η κατασκευή θεωρείται περίπλοκη και δαπανηρή. Η Katharina Metzger, Πρόεδρος του BDB, επικρίνει την ομοσπονδιακή κυβέρνηση για τα ανεπαρκή μέτρα στην κατασκευή κατοικιών - μια καταγγελία που έχει λάβει έγκριση από πολλές τοπικές κατασκευαστικές και στεγαστικές εταιρείες. Μια μείωση της κυκλοφορίας θα μπορούσε να βοηθήσει εδώ, συνέχισε ο Metzger.

Τα αποτελέσματα μιας έρευνας αναγνωστών που διεξήχθη στο πλαίσιο ενός ελέγχου κατ' οίκον δείχνουν ότι υπάρχει ακόμα ανάγκη να καλυφθεί η διαφορά στην περιοχή: τα διαμερίσματα που ταιριάζουν στην ηλικία και οι εγκαταστάσεις υποβοηθούμενης διαβίωσης έχουν ιδιαίτερη ζήτηση. Σε πόλεις όπως το Wismar και το Grevesmühlen, υπάρχουν επίσης επανειλημμένα παράπονα για έλλειψη οικονομικά προσιτή στέγαση. Αυτό δείχνει ότι οι ανάγκες του πληθυσμού δεν λαμβάνονται επαρκώς υπόψη.

Μια ματιά στα επόμενα χρόνια

Προκειμένου να καλυφθεί η ζήτηση και να δημιουργηθεί βιώσιμος χώρος διαβίωσης, θα πρέπει να κατασκευάζονται περίπου 630 νέα διαμερίσματα κάθε χρόνο τα επόμενα πέντε χρόνια. Όμως το πρώτο εξάμηνο του 2023 εκδόθηκαν μόνο 140 οικοδομικές άδειες. Αυτή η εξέλιξη αφήνει μια άσχημη επίγευση και κάνει το μέλλον της αγοράς κατοικίας στο βορειοδυτικό Μεκλεμβούργο να φαίνεται αμφίβολο.

Τέλος, πρέπει να σημειωθεί ότι πρέπει να γίνουν πολλά στην περιφέρεια του Βορειοδυτικού Μεκλεμβούργου για να μετριαστεί η έλλειψη στέγης. Το κάλεσμα για αλλαγή, χρηματοδότηση και ρεαλιστική προσέγγιση από τους πολιτικούς γίνεται όλο και πιο δυνατό. Απαιτείται επανεξέταση γιατί οι άνθρωποι χρειάζονται χώρο διαβίωσης στον οποίο μπορούν να ζήσουν και να εργαστούν. Αυτός είναι ο μόνος τρόπος που το βορειοδυτικό Μεκλεμβούργο μπορεί να παραμείνει ελκυστικό ως τόπος διαμονής.