Crisis de vivienda urgente: ¡el distrito noroeste de Mecklenburg necesita 630 apartamentos nuevos!

Crisis de vivienda urgente: ¡el distrito noroeste de Mecklenburg necesita 630 apartamentos nuevos!

La escasez de viviendas está en pleno apogeo en el distrito noroeste de Mecklenburg. Un estudio actual del Instituto Pestel muestra que aquí hay una grave escasez de espacio habitable: actualmente faltan alrededor de 1.700 apartamentos. Esto representa una situación alarmante para la región, que se caracteriza por una actividad de construcción estancada. El análisis, realizado por encargo de la Asociación Federal del Comercio Alemán de Materiales de Construcción (BDB), se refiere al parque de viviendas, la evolución de la población y las previsiones del mercado laboral.

Mire las cifras: en total 2.330 viviendas en el distrito están vacías desde hace más de un año. Al parecer, estos apartamentos tienen pocas posibilidades de volver a alquilarse. Esto es una señal de que aquí la construcción de viviendas no sólo avanza lentamente, sino que simplemente hay falta de oferta. Matthias Günther, economista jefe del Instituto Pestel, lo explica así: la nueva construcción avanza "con el freno de mano puesto". Para marcar realmente la diferencia, pide un programa de tipos de interés con un máximo del 2 por ciento de interés para el dinero barato para la construcción.

La construcción como desafío

Las empresas y los trabajadores de la construcción se encuentran en una situación difícil: muchas empresas de construcción se enfrentan a la quiebra, lo que significa que los puestos de trabajo se quedan en el camino. Los miembros del sector se quejan de que la construcción se percibe como complicada y costosa. Katharina Metzger, presidenta del BDB, critica al gobierno federal por las medidas inadecuadas en la construcción de viviendas, queja que ha recibido la aprobación de muchas empresas constructoras y de vivienda locales. Una reducción de la circulación podría ayudar en este caso, continuó Metzger.

Los resultados de una encuesta a lectores realizada en el marco de un control de viviendas muestran que todavía es necesario ponerse al día en la región: los apartamentos adaptados a la edad y las residencias asistidas tienen una demanda especial. En ciudades como Wismar y Grevesmühlen también se repiten quejas sobre la falta de viviendas asequibles. Esto demuestra que no se tienen suficientemente en cuenta las necesidades de la población.

Una mirada hacia los próximos años

Para satisfacer la demanda y crear un espacio habitable sostenible, durante los próximos cinco años sería necesario construir cada año unos 630 nuevos apartamentos. Pero en el primer semestre de 2023, sólo se expidieron 140 permisos de construcción. Esta evolución deja un mal sabor de boca y hace que el futuro del mercado inmobiliario en el noroeste de Mecklemburgo parezca cuestionable.

Por último, cabe señalar que en el distrito noroeste de Mecklenburg queda mucho por hacer para paliar la escasez de viviendas. El llamado de los políticos a un cambio, financiación y un enfoque pragmático es cada vez más fuerte. Se requiere un replanteamiento porque las personas necesitan un espacio vital en el que puedan vivir y trabajar. Sólo así el noroeste de Mecklemburgo podrá seguir siendo atractivo como lugar para vivir.