Crise urgente du logement : le district du nord-ouest du Mecklembourg a besoin de 630 nouveaux appartements !

Crise urgente du logement : le district du nord-ouest du Mecklembourg a besoin de 630 nouveaux appartements !

La pénurie de logements bat son plein dans le district du nord-ouest du Mecklembourg. Une étude actuelle de l'Institut Pestel montre qu'il y a ici un grave manque de surfaces habitables : il manque actuellement environ 1 700 appartements. Cela représente une situation alarmante pour la région, caractérisée par une activité de construction stagnante. L'analyse, réalisée pour le compte de l'Association fédérale du commerce allemand des matériaux de construction (BDB), porte sur le parc immobilier, l'évolution de la population et les prévisions du marché du travail.

Un regard sur les chiffres : Au total, 2 330 appartements dans le quartier sont vides depuis plus d'un an. Ces appartements ont apparemment peu de chances d'être reloués. C’est le signe que la construction de logements progresse non seulement lentement, mais qu’il y a tout simplement un manque d’offre. Matthias Günther, économiste en chef de l'Institut Pestel, l'explique ainsi : le nouveau bâtiment avance « avec le frein à main serré ». Afin de réellement faire une différence, il réclame un programme de taux d'intérêt avec un maximum de 2 pour cent d'intérêt pour l'argent de la construction bon marché.

La construction comme défi

Les entreprises et les travailleurs du bâtiment se trouvent dans une situation difficile : de nombreuses entreprises du bâtiment sont menacées de faillite, ce qui entraîne une perte d'emplois. Les membres de l'industrie se plaignent du fait que la construction est perçue comme compliquée et coûteuse. Katharina Metzger, présidente du BDB, critique le gouvernement fédéral pour les mesures inadéquates en matière de construction de logements - une plainte qui a reçu l'approbation de nombreuses entreprises locales de construction et de logement. Une réduction de la circulation pourrait aider ici, a poursuivi Metzger.

Les résultats d'une enquête auprès des lecteurs réalisée dans le cadre d'un contrôle à domicile montrent que la région doit encore rattraper son retard : les appartements adaptés à l'âge et les résidences-services sont particulièrement demandés. Dans des villes comme Wismar et Grevesmühlen, les plaintes concernant le manque de logements abordables sont également récurrentes. Cela montre que les besoins de la population ne sont pas suffisamment pris en compte.

Un regard sur les années à venir

Afin de répondre à la demande et de créer des espaces de vie durables, il faudrait construire environ 630 nouveaux appartements chaque année au cours des cinq prochaines années. Mais au premier semestre 2023, seuls 140 permis de construire ont été délivrés. Cette évolution laisse un mauvais arrière-goût et rend discutable l’avenir du marché immobilier du nord-ouest du Mecklembourg.

Enfin, il convient de noter qu'il reste beaucoup à faire dans le district du nord-ouest du Mecklembourg pour atténuer la pénurie de logements. Les appels au changement, au financement et à une approche pragmatique de la part des politiciens se font de plus en plus forts. Une nouvelle réflexion est nécessaire car les gens ont besoin d’un espace de vie dans lequel ils peuvent vivre et travailler. C’est la seule façon pour le nord-ouest du Mecklembourg de rester attrayant en tant que lieu de vie.