Crise habitacional urgente: o distrito de Northwest Mecklenburg precisa de 630 novos apartamentos!

Crise habitacional urgente: o distrito de Northwest Mecklenburg precisa de 630 novos apartamentos!

A escassez de habitação está em pleno andamento no distrito de Northwest Mecklenburg. Um estudo recente do Instituto Pestel mostra que há aqui uma grave escassez de espaço habitacional - faltam actualmente cerca de 1.700 apartamentos. Isto representa uma situação alarmante para a região, que se caracteriza pela estagnação da atividade de construção. A análise, realizada em nome da Associação Federal do Comércio Alemão de Materiais de Construção (BDB), refere-se ao parque habitacional, ao desenvolvimento populacional e às previsões do mercado de trabalho.

Uma olhada nos números: um total de 2.330 apartamentos no bairro estão vazios há mais de um ano. Estes apartamentos aparentemente têm poucas perspectivas de serem alugados novamente. Isto é um sinal de que a construção de habitação não só está a progredir lentamente aqui, mas que há simplesmente uma falta de oferta. Matthias Günther, economista-chefe do Instituto Pestel, diz o seguinte: o novo edifício avança “com o travão de mão puxado”. Para realmente fazer a diferença, ele defende um programa de taxas de juros com um máximo de 2% de juros para dinheiro barato para construção.

A construção como desafio

As empresas de construção e os trabalhadores encontram-se numa situação difícil: muitas empresas de construção estão à beira da falência, o que significa que os empregos estão a cair no esquecimento. Os membros da indústria queixam-se de que a construção é considerada complicada e cara. Katharina Metzger, presidente do BDB, critica o governo federal pelas medidas inadequadas na construção de moradias - uma reclamação que foi aprovada por muitas empresas locais de construção e habitação. Uma redução na circulação poderia ajudar aqui, continuou Metzger.

Os resultados de um inquérito aos leitores realizado no âmbito de uma verificação domiciliária mostram que ainda há necessidade de recuperar o atraso na região: apartamentos adequados à idade e instalações de habitação assistida são particularmente procurados. Em cidades como Wismar e Grevesmühlen também há queixas repetidas sobre a falta de habitação a preços acessíveis. Isto mostra que as necessidades da população não são suficientemente tidas em conta.

Um olhar para os próximos anos

Para satisfazer a procura e criar espaços habitacionais sustentáveis, cerca de 630 novos apartamentos teriam de ser construídos todos os anos durante os próximos cinco anos. Mas no primeiro semestre de 2023, foram emitidas apenas 140 licenças de construção. Este desenvolvimento deixa um sabor negativo e faz com que o futuro do mercado imobiliário no noroeste de Mecklenburg pareça questionável.

Finalmente, deve notar-se que muito precisa de ser feito no distrito Noroeste de Mecklenburg para aliviar a escassez de habitação. O apelo à mudança, ao financiamento e a uma abordagem pragmática por parte dos políticos está a tornar-se cada vez mais alto. É necessário repensar porque as pessoas precisam de espaço onde possam viver e trabalhar. Esta é a única maneira de o noroeste de Mecklenburg permanecer atraente como lugar para se viver.